ELSENE / ULB – Lichtrijk 2-slpk appartement met terras 🌿
ELSENE – Op een steenworp van de ULB en de levendige universiteitswijk ontdekt u dit prachtige appartement van ca. 76 m², gelegen in een kleinschalige en bijzonder goed onderhouden mede-eigendom.
Bij het binnenkomen wordt u meteen gecharmeerd door de royale ruimtes, de aangename lichtinval en de doordachte indeling, die samen zorgen voor een comfortabele en harmonieuze woonomgeving.
Het appartement omvat een inkomhal, een ruime en lichtrijke leefruimte met volledig uitgeruste open keuken, twee mooie slaapkamers van ca. 12 m² en 14 m², een badkamer, een aparte wasruimte en een afzonderlijk toilet.
🌿 Een absolute troef is het terras aan de achterzijde van ca. 6 m², met een aangenaam uitzicht op het groen. Een heerlijke plek om in alle rust van de mooie dagen te genieten, weg van de stadsdrukte.
Het gebouw verkeert bovendien in uitstekende staat van onderhoud, met onder meer een recent gerenoveerde gevel, een geïsoleerd dak en recente verwarmingsketels.
📍 Een bijzonder gegeerde ligging, vlak bij de ULB, winkels, openbaar vervoer en tal van voorzieningen.
✨ Een eigendom die wooncomfort, een strategische ligging en investeringspotentieel combineert, ideaal zowel voor eigen bewoning als voor een vastgoedinvestering.
Een buitenkans die u niet mag missen!
🌐 Ontdek al onze panden op www.ahre.be
HERMANNS REAL ESTATE – Uw vastgoed verdient een expert!
| Beschikbaar vanaf | 15 maart 2027 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1956 |
| Verdieping | 2 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 76 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 21 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Ja |
| Oppervlakte terras | 6 vierkante meters |
|---|---|
| Oriëntatie terras | West |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 145 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20231018-0000659001-01-1 |
| CO₂ Uitstoot | 28 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 352000 € |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | 40 € |
| Kadastraal inkomen | 2471 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Rue de Tervaete 35
1040 - Etterbeek |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7902460 |
Neem contact op