Overzicht
Omschrijving
Thieffry - Duplex met 2 slaapkamers, tuin en professioneel k
Thieffry – Prachtige duplex met tuin en professionele kantoorruimte
Gelegen in een van de meest gewilde wijken van Etterbeek, op een steenworp van de Europese instellingen en alle voorzieningen, biedt deze prachtige duplex van ca. 220 m² (volgens EPC) op de gelijkvloers een ideale woonomgeving die comfort, ruimte en de mogelijkheid tot professionele activiteit combineert.
Kenmerken van het pand:
Kantoorruimte aan de straatzijde met etalageruimte
2 ruime slaapkamers
2 moderne badkamers
Ruime en lichte woonkamer met toegang tot de tuin
Grote volledig uitgeruste keuken, perfect voor fijnproevers
Prachtige privé-tuin van 90 m² – een echte oase van rust in het hart van de stad
Gemeenschappelijke kosten: €250 (gemeenschappelijke delen, reservefonds, verwarming en warm water)
Uitzonderlijk voordeel:
Het pand beschikt over een kantoor met aparte ingang en etalageruimte, erkend door de stedenbouw, ideaal voor een vrij beroep.
Een zeldzame kans om werk en privéleven te combineren op één plek, met behoud van volledige onafhankelijkheid tussen beide ruimtes.
Geïnteresseerd?
Neem gerust contact met ons op om een bezoek te regelen of meer informatie te verkrijgen!
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 1960 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 220 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 18 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 22 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoorruimte | 18 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Ja |
| Oppervlakte tuin | 45 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte terras | 65 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 273 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | 52 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 590000 € |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | 250 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Hermanns Real Estate (IPI 506280)
| Adres |
Rue de Tervaete 35
1040 - Etterbeek |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7750969 |