Appartement te koop

Appartement 136 m², 3 slaapkamers, lage kosten
Op de 2e verdieping van een klein mede-eigendom van 4 units met lage kosten, biedt dit mooie doorzonappartement van 136 m² zeldzame volumes: bijna 3 m plafondhoogte (2,96 m) en veel lichtinval dankzij de twee gevels.
Het omvat:
een ruime open woonkamer (zit- en eetkamer) van ongeveer 35 m²;
een volledig uitgeruste en gerenoveerde keuken van 12 m²;
3 slaapkamers van 16,5 m², 14 m² en 11,5 m²;
een onlangs gerenoveerde doucheruimte en een apart toilet;
een terras van 5 m², een opbergruimte en een kelder.
Sterke punten: goed onderhouden gebouw uit 1953, dak volledig gerenoveerd in 2026, dubbele beglazing, individuele gaskverwarming, waterontharder, videoparlofoon. Geen lift, dus geen onderhoudskosten voor de lift: de kosten blijven laag (67 €/maand) + reservefonds (43 €).
EPC D+, geen renovatieverplichting vóór 2045. De overgang naar energielabel C vereist enkel de vervanging van 19 m² raamkozijnen, met de mogelijkheid van Renolution-premies.
Dicht bij winkels, scholen, openbaar vervoer, de basiliek en het Elisabethpark.
Kadastraal inkomen: 1234 €.
Verkoop zonder makelaar.
Contact: 0471 82 22 76, bellen van maandag tot vrijdag van 9.00 tot 17.00 uur, sms of WhatsApp op elk moment. Bezoeken mogelijk op doordeweekse avonden en op zaterdag.
Prijs: 380 000 €