Instapklaar kijkappartement met 3 slaapkamers en uitzonde...
Nieuwbouw kopen betekent meestal plannen bekijken, materialen kiezen en vooral proberen in te schatten hoe jouw toekomstige appartement er uiteindelijk zal uitzien. Hier hoeft dat niet.
Dit voormalige kijkappartement in Residentie Magnolia koop je aan onder registratierechten.
Het werd tot in de puntjes afgewerkt om kandidaat-kopers te laten ervaren wat wonen in dit project écht betekent. Er werd gekozen voor hoogwaardige materialen, een tijdloos interieur en een afwerkingsniveau dat nét dat stapje verder gaat. En het mooiste? Het appartement werd nauwelijks gebruikt. Je koopt dus het gevoel en de afwerking van een volledig ingericht kijkappartement, zonder maandenlang te moeten dromen over het eindresultaat.
Binnen zorgen de grote raampartijen meteen voor licht, ruimte en een prachtig contact met de groene omgeving. De open leefruimte met volledig ingerichte keuken vormt het hart van het appartement en kijkt rechtstreeks uit over het Park van Mesen.
Buiten krijg je niet één, maar twee terrassen. Aan de ene zijde geniet je van het uitzicht op het park, aan de andere wacht een royaal zonneterras van maar liefst 28 m². Ontbijten in alle rust, languit genieten van de zon of vrienden uitnodigen voor een gezellige avond: hier krijg je buitenruimte die je bij een appartement zelden vindt.
Ook binnen is ruimte geen probleem. Er zijn drie slaapkamers, waarvan één vandaag ingericht is als dressing, één als logeerkamer en één als masterbedroom. Daarnaast beschik je over een apart toilet, douchekamer met meubel alsook een ruime ensuite badkamer met inloopdouche en toilet én een bijzonder praktische berging.
Een individuele ondergrondse parkeerplaats (inclusief in de prijs), fietsenstalling, huisvuilruimte en lift maken het plaatje compleet.
En ook technisch zit je helemaal goed. Residentie Magnolia werd gebouwd volgens de BEN-normen en maakt gebruik van geothermische warmtepompen voor verwarming en koeling. Vloerverwarming en ventilatie zorgen voor extra comfort en ook de mogelijkheid voor zonnepanelen werd voorzien.
En dan is er nog de ligging. Je woont midden in Lede, op wandelafstand van de Markt, het station, winkels, restaurants en gezellige cafés, terwijl het groene Park van Mesen letterlijk deel uitmaakt van jouw dagelijkse uitzicht. Met trein of wagen bereik je bovendien Gent en Brussel in ongeveer een halfuur.
Geen nieuwbouw die je nog moet proberen voor te stellen, maar een appartement dat je vandaag al kunt zien, voelen en beleven.
Kom binnen,...
| Bouwjaar | 2025 |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 98 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 31 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 9 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 7 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Oppervlakte terras | 9 vierkante meters |
|---|
| Lift | Ja |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| Visio-telefoon | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | Niet gespecificeerd |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | In opmaa-k - Nieuwb-ou-w |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 419000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1191 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Vrijheidstraat 41
9300 - Aalst |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 842 |
Neem contact op