Overzicht
Omschrijving
Exclusief appartement in Sky One residentie
Dit prachtig afgewerkt appartement op de achtste verdieping van residentie Sky One combineert ruimtelijkheid, licht en een verfijnde afwerking tot een bijzonder harmonieus geheel. Bij het binnenkomen valt meteen de serene, open leefruimte op, waar grote raampartijen het daglicht royaal binnenbrengen en een onbelemmerd zicht creëren op de omgeving. De leefruimte is ingedeeld als een uitnodigend geheel met een comfortabele zithoek en een elegante eetruimte die naadloos aansluiten op de keuken.
De keuken vormt een absolute blikvanger. Het royale kookeiland, volledig uitgevoerd in licht marmer, straalt rust en luxe uit en wordt omkaderd door minimalistische witte kasten. De ingewerkte wandkasten, de ingebouwde toestellen en het doorlopende marmeren werkblad en spatwand zorgen voor een coherente en hoogwaardige uitstraling. De verlichting is subtiel geïntegreerd en benadrukt de verfijnde materialen zonder de rust van de ruimte te verstoren. Naast de keuken bevindt zich een ruime berging, ideaal voor extra opslag en huishoudelijke voorzieningen.
De leefruimte biedt door de open indeling een aangename flow tussen keuken, eetruimte en salon, waardoor het appartement een warme en tegelijk moderne uitstraling krijgt. De toegang tot het zuid georiënteerde terras versterkt het gevoel van openheid. Hier kan men in alle rust genieten van de middag- en avondzon en van het zicht op de dynamische maar toch stijlvolle omgeving van de Vaartkom.
Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, elk met een rustige en verzorgde uitstraling. De badkamer is smaakvol afgewerkt en voorzien van tijdloze materialen. Daarnaast is er nog een afzonderlijk toilet aanwezig.
Tot slot beschikt het appartement over een ondergrondse autostaanplaats, een afzonderlijke garagebox met de mogelijkheid om deze af te sluiten, én een extra ruime private berging. Deze combinatie biedt een uitzonderlijk niveau van comfort en functionaliteit.
Locatie
Sky One bevindt zich aan de Leuvense Vaartkom, een moderne stadswijk die de voorbije jaren werd omgevormd tot een levendige omgeving waar architectuur, wonen en ontspanning samenkomen. De unieke vormgeving van het gebouw en de hoogwaardige afwerking sluiten naadloos aan bij het vernieuwde karakter van dit stadsdeel. Alle voorzieningen bevinden zich op wandelafstand, terwijl het centrum van Leuven en belangrijke verbindingswegen vlot bereikbaar blijven.
Kelder: €5000
Parking 15: € 35.000
Parking 17: €45.000
Prijzen zijn excl. BTW
| Gebouwprijs exclusief BTW | € 915.000 |
|---|---|
| Grondprijs exclusief belastingen | Niet gespecificeerd |
| BTW op het gebouw | Niet gespecificeerd |
| Grondgerelateerde belastingen | Niet gespecificeerd |
| Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Pand naam | Sky one |
| Bouwjaar | 2020 |
| Verdieping | 8 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 144 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
|---|---|
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 79 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 54 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Appartementsgebouw |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 915000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1584 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Engel & Völkers Leuven (IPI 515329)
| Adres |
Bondgenotenlaan 142
3000 - Leuven |
|---|---|
| Website |
|
| [email protected] | |
| Externe verwijzing | W-048ADQ |