Duplex te koop

Exclusief stadsappartement met royaal terras

Achter de beschermde gevel van dit karaktervolle herenhuis bevindt zich een bijzonder ruime duplex van 221 m², verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Een unieke combinatie van historische charme, hedendaags comfort en uitzonderlijke buitenruimte, op een topligging in het hart van Leuven.

De beschermde gevel aan de Brusselsestraat maakt deel uit van de karaktervolle Leuvense wederopbouwarchitectuur. Recht tegenover de woning bevinden zich de historische Gasthuiskapel en de Romaanse Poort. Dankzij dit beschermde ensemble geniet u vanuit de woning van een blijvend open zicht, zonder inkijk van buitenaf.

De duplex werd in 2018 volledig gerenoveerd met respect voor het oorspronkelijke karakter en met bijzondere aandacht voor wooncomfort en technische kwaliteit. De woning beschikt over een stijlvolle, modern landelijke inrichting, hoogwaardige materialen en een uitgewerkt lichtplan.

De ruime leefverdieping vormt het kloppende hart van de woning. Naast een royale inkomhal en aangename leefruimtes bevindt zich hier een uitzonderlijk grote open keuken. Met haar royale werkoppervlak en ruimte voor een ruime eettafel is deze keuken veel meer dan een functionele ruimte: ze vormt een volwaardige leefplek voor dagelijks gebruik én voor het ontvangen van gasten.

Ook technisch is de woning bijzonder compleet. Domotica, bewegingssensoren, ingebouwde speakers, een geïntegreerd lichtplan en UTP aansluitingen in iedere slaapkamer zorgen voor hedendaags comfort en een performante data infrastructuur.

De bovenverdieping omvat drie slaapkamers en een badkamer. De afzonderlijke slaapverdieping creëert een natuurlijke scheiding tussen wonen en slapen en biedt de nodige rust en privacy.

Ook energetisch scoort de woning uitstekend met een EPC label A en een score van slechts 70 kWh/m² per jaar. Vloerverwarming op gas en actieve koeling via lucht lucht warmtepompen zorgen het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat.

De kleinschalige residentie omvat slechts drie woonentiteiten. Hierdoor blijven de gemeenschappelijke kosten bijzonder laag. Het gebouw beschikt momenteel niet over een lift.

De absolute blikvanger is het uitzonderlijk grote zonneterras aan de achterzijde. Deze private buitenruimte is uitgerust met ingebouwde vloerspots en waterdichte stopcontacten en vormt een volwaardige uitbreiding van de leefruimte. Een terras van deze omvang, privacy en kwaliteit is bijzonder zeldzaam in het historische stadscentrum van Leuven.