Private Sanctuary: 547 m², wellness, parktuin & 4 parkings
PRIVATE SANCTUARY | HARMONIE Een wereld van verstilde luxe, verscholen in het groen.
Achter een discrete gevel in de Harmoniebuurt wacht een uitzonderlijke duplex van meer dan 500 m². Via de royale inpandige garage en dubbele veiligheidsdeuren laat je de stad achter je. Wat volgt, is de allure van een stadsvilla, met een bijna parkachtige privétuin en een volledige verdieping gewijd aan wellness.
De warme inkomhal met stalen binnendeuren leidt naar royale leefruimtes met parket, open haard en verschillende zit- en eetplekken. Kamerhoge ramen kijken uit op volwassen bomen en een decenniaoude magnolia. De hyperuitgeruste keuken sluit aan op een lichte, familiale eetplek in het groen en een overdekt terras met trap naar de tuin. Verder: home office, pantry, wasplaats en overvloedige kastruimte.
De drie ruime slaapkamers liggen in twee aparte vleugels: een owners' suite met dressing en eigen badkamer, en twee slaapkamers met gedeelde badkamer. Ook een gastentoilet en aparte ruimte met kluis zijn voorzien.
De privatieve lift brengt je naar de wellnessverdieping met binnenzwembad van 11 x 5 m, sauna, hammam, douches en fitness. Grote glaspartijen geven rechtstreeks toegang tot de tuin.
Met garage voor minstens drie wagens en een tweede toegang via de gemeenschappelijke inkomhal. Ook interessant voor een combinatie van wonen en een welzijnsactiviteit, mits toelating.
De luxe van een privéresort en de stad binnen handbereik.
| Pand naam | << Residentie De Merodelei>> |
|---|---|
| Bouwjaar | 1977 |
| Aantal verdiepingen | 5 |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 537 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 96 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Ja |
| Terras | Ja |
|---|
| Lift | Ja |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Ja |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Ja |
| Zwembad | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 166 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 202402210003150224RES1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Nee |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1595000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2542 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
109 Mechelsesteenweg
2640 - Mortsel |
|---|---|
| Externe verwijzing | 684 - 93364116 |
Neem contact op