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Loft 2 ch PEB A — cachet industriel, rénové 2025, libre à l'acte

👉 Visite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/M3L0VSDWXC

PEB A (85 kWh/m².an) : une rareté sur le marché — factures d'énergie minimales et accès aux conditions de crédit avantageuses réservées aux biens performants ("prêt vert" auprès de la plupart des banques).

Spacieux loft de ±107 m², au 2ᵉ étage d'un petit immeuble entièrement rénové en 2017, au calme, dans le quartier résidentiel de Bois-d'Haine (Manage).

Dès l'entrée, le vaste espace de vie ouvert séduit par son volume : la charpente métallique d'origine, aux poutres apparentes peintes en noir, confère à l'ensemble un caractère industriel unique et une belle hauteur sous plafond, le tout baigné de lumière naturelle.

L'espace jour réunit en continuité une cuisine ouverte entièrement équipée (2025 : taque vitrocéramique, four, hotte, frigo/congélateur intégré), un coin repas convivial et un salon lumineux ouvrant sur le balcon (± 5-6 m²), avec vue dégagée sur un espace vert.

Côté nuit : deux vraies chambres (dont une actuellement utilisée en dressing, aisément reconvertible), une salle de douche moderne rénovée en 2025 (douche à l'italienne, meuble-vasque, raccord lave-linge) et un WC séparé.

Prestations & atouts :

PEB A — électricité conforme RGIE — double vitrage partout
Chauffage individuel gaz à condensation (Bulex)
Cuisine et salle de douche refaites en 2025
Cave privative + emplacement de parking réservé devant l'immeuble
Charges : ± 114 €/mois tout compris (entretien communs, assurances) — syndic professionnel
Libre à l'acte — emménagement immédiat possible

Quartier calme, accès autoroutiers et commerces à proximité immédiate.

Le volume ne se décrit pas, il se visite ! 👉 https://www.klapty.com/tour/M3L0VSDWXC