Appartement te koop

EEN GARANDEERDE FAVORIET
Dit lichte appartement is ideaal gelegen in een rustige, groene woonlaan in Oudergem, op een steenworp afstand van parken, winkels en openbaar vervoer. Het zal u zeker bekoren met zijn royale ruimtes, optimale indeling en prachtig terras van ± 15 m². Een instapklare woning, perfect als eerste aankoop of als hoogwaardige investering!
________________________________________
EEN UITSTEKENDE LIGGING
• Groene omgeving & levenskwaliteit: Vlakbij de mooiste groene zones van Zuid-Brussel (Seny-park, Zoniënwoud, Rouge-Cloître en Souverainlaan).
• Ideale bereikbaarheid: Gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer (metro Hermann-Debroux / Beaulieu, tram 8, bus) en directe aansluiting op de ring/E411.
• Voorzieningen: Dicht bij buurtwinkels, supermarkten, sportcentra en scholen.

Oppervlakten:

Exclusief terras en kelder (bewoonbaar): ± 67,1 m² netto / ± 75 m² bruto
Inclusief terras en kelder: ± 86,1 m² netto.

INDELING VAN HET OBJECT
• Entreehal / slaapgedeelte (± 7 m²): Warme parketvloer, discrete technische ruimte met de individuele Bosch-gasverwarmingsketel.
• Woonruimte (± 35 m²):
o Ruime woonkamer met veel natuurlijk licht, parketvloer, die direct uitkomt op het terras.
o Supervolledig uitgeruste open keuken (tegels), gezellig, modern en perfect geïntegreerd.
• Buitenterras (± 15 m²): Een echte extra kamer bij mooi weer, toegankelijk vanuit de woonkamer en de slaapkamer.
• Slaapkamer (± 15,5 m²): Ruime slaapkamer met parketvloer en directe toegang tot het terras.
• Badkamer (± 6,5 m²): bad, dubbele wastafel, onderkast, medicijnkastje en een speciale plek voor de wasmachine.
• Aparte wc (± 1,7 m²): hangend toilet en wastafel (betegelde vloer).

BIJGEBOUWEN & VOORZIENINGEN
• Beveiligde privé-parkeerplaats in de kelder (inbegrepen / optioneel, afhankelijk van uw verkoopkeuze).
• Gezonde privékelder (± 4 m²) in de kelder.
• Gemeenschappelijke ruimtes: fietsenstalling en afvalruimte.

TECHNISCHE GEGEVENS & VOORDELEN
• Efficiënte individuele gasverwarmingsketel (merk Bosch).
• Ramen met dubbele beglazing voor optimaal thermisch en akoestisch comfort.
• Modern en verzorgd gebouw met lift.
• Individuele meters (water, gas, elektriciteit).

IN HET KORT
Ruimte, lichtinval, terras en parkeerplaats: de 4 meest gewilde criteria op de markt van Auderghem, allemaal verenigd in één appartement.