Appartement te koop

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En :
Avenue de l'Atlantique 48; 1150. 85 m2 + 2 balconies (1 + 7 m2). Refurbished in 2020 with quality materials (brushed oak parquet and windowsills in all rooms, new plasters, new bathroom with carrara marble, new open plan kitchen with an island, internal insulation of walls, recently insulated roof, new gas heating installed in 2025, new electricity installation compliant until 2045; double glazing, reinforced door). Storage room on the ground floor ideal to keep bikes. On both sides unobstructed views of Woluwe Park (max 5 min walk). No parking lot but easy and free parking in the street. Small condominium of 6 flats with a new lift. Very green, residential area but with convenient access to Schuman: Direct bus 36 in front of the building or tramway 39/44 from Av. de Tervuren + metro or 15 min by bike. PEB E+ (thus no mandatory works until 2045). Available as of 01.10.2026. Agencies please abstain.

Fr :
Situé dans le quartier le plus prestigieux de Woluwe-Saint-Pierre, au 48 Avenue de l’Atlantique, découvrez ce superbe appartement de 85 m² entièrement rénové en 2020. Alliant luxe et sérénité, ce bien se trouve au sein d'une petite copropriété calme de 6 unités, avec un ascenseur neuf.
L'appartement offre une vue imprenable et dégagée sur le Parc de Woluwe des deux côtés du bâtiment, garantissant une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie verdoyant.
Espaces intérieurs (Rénovation de standing 2020)
Séjour : Spacieux avec parquet en chêne massif brossé.
Cuisine : Cuisine ouverte moderne, hyper-équipée, avec un grand îlot central idéal pour cuisiner et recevoir.
Chambres : 2 chambres lumineuses avec finitions soignées (tablettes en chêne).
Salle de bain : Rénovée avec goût en marbre de Carrare.
Extérieurs : Deux balcons (1 m² et 7 m²) pour profiter de l'air du parc.
Atouts Techniques & Performance Énergétique
C’est le point fort de ce bien : aucun frais n’est à prévoir.
PEB : Grâce à une recente isolation intérieure des murs et de la toiture ainsi qu'une rénovation de la façade prévue, l’appartement atteindra un excellent score énergétique (PEB E+ => C).
Chauffage : Nouvelle chaudière performante au gaz á condensation installée en 2025.
Électricité : Installation conforme jusqu'en 2045.
Sécurité : Porte blindée et double vitrage haute performance.
Cave : Grande cave au rez-de-chaussée, très pratique pour le rangement des vélos.
Localisation & Mobilité
Quartier : Chant d'Oiseau, résidentiel, calme et très vert (Parc de Woluwe à 5 min à pied).
Accès Schuman / UE : Mobilité parfaite pour les expatriés. Bus 36 (direct Schuman) devant l'immeuble. Tram 39/44 sur l’Av. de Tervuren. Accès rapide en vélo (15 min).
Parking : Stationnement très facile et gratuit dans la rue.
Infos Pratiques
Disponibilité : À partir du 01.10.2026.

Vente directe par le propriétaire. AGENCES S'ABSTENIR.