Overzicht
Omschrijving
Modern appartement met 3 slaapkamers in Observatoriumwijk
Dit opmerkelijke appartement met drie slaapkamers is ideaal gelegen in de zeer gewilde wijk Observatoire, op slechts een steenworp afstand van buurtwinkels, de beste adresjes in de wijk en het openbaar vervoer, en bevindt zich op de 1e verdieping van Blok A van het prestigieuze complex Observatoire 35.
Met een oppervlakte van 212 m² valt dit uitzonderlijke pand meteen op door de elegantie van de hedendaagse architectuur, de royale ruimtes en de onberispelijke kwaliteit van de afwerking.
De ontvangstruimtes, die dankzij grote ramen en een optimale ligging baden in het licht, komen harmonieus uit op een prachtig terras van 41 m². Dit terras vormt een echt verlengstuk van de leefruimtes en biedt een prachtig vrij uitzicht op de omringende natuur en de aangelegde tuinen van de residentie, waardoor een sfeer van rust en sereniteit ontstaat die zeldzaam is in een stedelijke omgeving.
Het appartement beschikt over drie mooie slaapkamers, elk met een eigen badkamer of doucheruimte en suite, wat de bewoners optimaal comfort en volledige privacy garandeert. De ruimtes zijn zorgvuldig ontworpen om een vloeiende circulatie, evenwichtige volumes en een bijzonder aangename leefomgeving voor het dagelijks leven te bieden.
Het interieurontwerp legt de nadruk op edele materialen, strakke lijnen en hoogwaardige afwerkingen, waardoor een subtiel evenwicht ontstaat tussen hedendaagse verfijning, tijdloze elegantie en welzijn.
Elke ruimte is tot in de kleinste details doordacht en ontworpen om het natuurlijke licht, het uitzicht op de groene zones en het comfort van de bewoners te optimaliseren. Het rustgevende uitzicht vanaf de terrassen, de kwaliteit van de voorzieningen en de zorg die aan elke afwerking is besteed, maken van dit pand een zeldzaam adres voor een veeleisende klantenkring die op zoek is naar exclusiviteit.
Een beveiligde parkeerplaats in de kelder, met de mogelijkheid om een eigen garagebox aan te kopen, evenals een kelder, die als optie worden aangeboden, maken de voorzieningen van dit zeldzame pand compleet.
Oplevering bij ondertekening van de akte.
Informatie en oppervlakten worden ter indicatie en niet-contractueel verstrekt.
| Gebouwprijs exclusief BTW | € 1.795.000 |
|---|---|
| Grondprijs exclusief belastingen | Niet gespecificeerd |
| BTW op het gebouw | Niet gespecificeerd |
| Grondgerelateerde belastingen | Niet gespecificeerd |
| Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
| Bouwjaar | 2026 |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 212 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 65 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 26 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 17 vierkante meters |
| Badkamers | 3 |
| Douchekamers | 3 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gepantserde deur | Ja |
| Oppervlakte terras | 41 vierkante meters |
|---|---|
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 80 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1795000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
James Realty (IPI 105256)
| Adres |
1038 Chaussée de Waterloo
1180 - Uccle |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7740692 |