Overzicht
Omschrijving
Molière: Prachtig Appartement + Balkon
Gelegen op de 2de verdieping van een elegante herenwoning aan de Molièrelaan, combineert dit appartement met een totale oppervlakte van ± 92 m² op harmonieuze wijze de charme van authentieke elementen met hedendaags comfort. Het appartement werd smaakvol gerenoveerd en geniet van royale leefruimtes, een uitzonderlijke plafondhoogte van ± 4,56 m en prachtige visgraatparketten die het authentieke karakter van het pand extra benadrukken.
Het appartement bestaat uit een inkomhal, een salon, een lichtrijke leefruimte met een volledig uitgeruste open keuken, een balkon dat een aangename buitenruimte biedt, een ruime slaapkamer, een douchekamer met inloopdouche, wasruimte en toilet, evenals een afzonderlijk gastentoilet.
Dankzij de grote raampartijen geniet het appartement van een overvloed aan natuurlijk licht en een warme, stijlvolle sfeer. De recente renovaties, de dubbele beglazing en de conforme elektrische installatie zorgen ervoor dat het pand onmiddellijk instapklaar is, zonder verdere werkzaamheden.
Ideaal gelegen op een van de meest prestigieuze lanen van Brussel, in de onmiddellijke nabijheid van winkels, openbaar vervoer, scholen en groene zones, vormt dit appartement een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar karakter, comfort en een toplocatie.
| Beschikbaar vanaf | 21 juni 2026 |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 92 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 1 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 22 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte terras | 2 vierkante meters |
|---|
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 204 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260603 |
| CO₂ Uitstoot | 38 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 18829 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 450000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 693 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
You Real Estate (IPI 510425)
| Adres |
Rue du Bailli 11 à Bruxelles
1000 - Bruxelles |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7725325 |