Appartement te koop

Gelijkvloers appartement 2 slaapkamers

Prachtig appartement met 2 slaapkamers en een bruikbare vloeroppervlakte van +/-77,5m² (volgens het EPC) op het gelijkvloers van een recent kleinschalig complex met terras en een gemeenschappelijke tuin! Het gebouw en het appartement zijn gebouwd in 2012 met kwaliteitsmaterialen en uitstekende thermische isolatie. Indeling : Ruime inkomhal die leidt naar 2 slaapkamers (+/-10,3 en 7,5m2), badkamer met bad en twee wastafels en verwarmd handdoekenrek, gastentoilet. Een zit-/eetkamer met een open keuken (+/-38m²). Wasruimte met individuele gasketel. Gemeenschappelijke tuin en drie buitenparkeerplaatsen tot beschikbaarheid. Uitstekende isolatie, zeer laag verbruik. Het appartement en de accessoires zijn vernieuwd in 2023! Er moet bij het appartement 1 extra parkeerplaats nummer 4 onder het gebouw (bereikbaar met lift) worden gekocht voor €20.000. Privékelder van +/- 5,6m2. Het appartement is verhuurd aan huurprijs 1.175 euro/maand. Registratiekosten zijn 3% ofwel 12%. Uitstekende ligging, op 3 km van het Dumonplein met alle soorten winkels (bakker, restaurants, apotheken, enz.), supermarkt Delhaize en scholen (Duitse School – Heilig Hart College), openbaar vervoer, enz. Nabij bushalte en tram 39.

Technische info: EPC Label B (167kWh/m²), Hoogrendementsbeglazing ALU Belisol, individuele gascondensatieketel, waterverzachter, ventilatiesysteem type C, elektriciteit conform. Gemeenschappelijke lasten 135€/maand (inclusief tuinonderhoud)

Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied