Appartementsblok te koop

Opbrengsteigendom te koop.

Op een centrale en goed bereikbare locatie in Antwerpen bevindt zich dit veelzijdige opbrengsteigendom, een interessante investeringsopportuniteit dankzij de combinatie van een ruime commerciële handelsruimte en drie bovenliggende appartementen. Het gelijkvloers omvat een commerciële oppervlakte van ca. 276 m² en is momenteel ingericht als horecazaak. Achteraan beschikt het pand bovendien over een bijkomende polyvalente ruimte van ca. 110 m². Deze ruimte dient nog gerenoveerd te worden, maar biedt tal van mogelijkheden, zoals extra stockage, een atelier, bijkomende commerciële ruimte of een uitbreiding van de bestaande handelsfunctie. Hierdoor beschikt het pand naast de huidige opbrengsten ook over interessant toekomstpotentieel.

De residentiële entiteiten bestaan uit drie ruime appartementen, gelegen op de bovenliggende verdiepingen, met oppervlaktes van respectievelijk ca. 88 m², 88 m² en 75 m². De combinatie van commerciële en residentiële verhuur zorgt voor een mooie spreiding van de inkomsten over verschillende entiteiten. Het pand realiseert momenteel een nettohuurrendement van meer dan 5%, wat het bijzonder interessant maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een aantrekkelijk rendement gecombineerd met mogelijkheden tot verdere optimalisatie.

Ook technisch werden reeds belangrijke investeringen uitgevoerd. Zo werd het dak in 2026 vernieuwd met nieuwe roofing en 12 cm dakisolatie. Daarnaast beschikken de appartementen over gunstige EPC-scores, wat bijdraagt aan de verhuurbaarheid en het algemene investeringsprofiel van het pand.

De centrale ligging vormt een belangrijke extra troef. Winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen bevinden zich in de nabije omgeving. Ook het centrum van Antwerpen en Park Spoor Noord zijn vlot bereikbaar. Dankzij deze ligging is het pand zowel voor de commerciële als residentiële markt interessant.

Kortom, een veelzijdig opbrengsteigendom met een aantrekkelijk huidig rendement, een sterke ligging en bijkomend potentieel dankzij de ruime polyvalente achterbouw. Een interessante investering voor wie op zoek is naar een combinatie van rendement, spreiding en toekomstige optimalisatiemogelijkheden.