Appartementsblok te koop
410000€
4 slaapkamers vierkante meters
47Overzicht
Omschrijving
Opbrengsteigendom - 4 studentenstudio's
4 mooie studentenstudio's.
Dit pand heeft vier verdiepingen. Op elke verdieping van de 4 verdiepingen is één studio, bestaande uit :
mooie gemeubelde studio van 27 m²: leefruimte (bemeubeld), ingerichte keuken (oa ijskast, electrisch fornuis, dampkap), badkamer (wc, lavabo, douche), electrische verwarming (accumulatie kachel).
Elke studio heeft zijn eigen electrische meters (excl nacht voor de verwarming, dag- en nachtmeter), eigen warmwater boiler.
Er is geen gas aanwezig in het gebouw.
Het is voor een groot deel onderkelderd. De kelder is droog.
Recent werd de achtergevel geisoleerd, en de daken vernieuwd en geisoleerd.
Zeer goed gelegen, vlakbij Thomas More Hogeschool, en in rustige mooie buurt. Dichtbij zijn ook vele winkels.
Openbaar vervoer is ook ruim aanwezig in de directe nabijheid.
Is steeds zeer gemakkelijk en snel verhuurd. De huuropbrengst heeft een goed rendement. Het is een zeer mooie investering.
Het pand is ingeschreven in het kadaster als een ééngezinswoning, maar reeds van voor 1990 ingedeeld in 4 studio's. Tot op heden is er geen proces verbaal opgesteld voor deze ontbrekende vergunning.
In het verleden werd werd zelfs de indeling naar 4 studentenstudio's goedgekeurd door de Stad Antwerpen en zijn burgemeester.
De studio's zijn in zeer mooie staat en bemeubeld. Enkel de gang en bovenste studio heeft wat klein opfriswerk nodig.
De huidige huurcontracten zijn over 12maanden, en de maandelijkse opbrengst is momenteel 1700€.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1950 |
Aantal verdiepingen | 4 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
Aantal gevels | 1 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 47 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 5 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 4 |
Douchekamers | 4 |
WC | 4 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Gemeubeld | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 35 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Nee |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Nee |
Primair energieverbruik | 395 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Vrije beschrijving EPC | EPC-rapport beschikbaar |
Referentie van het EPC-rapport | 20240309-0003170808-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | 7790 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Elektrisch |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
---|---|
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Extra informatie | Het betreft een opbrengsteigendom bestaande uit 4 studentenstudio's. Het is niet vergund als 4 studio's, in het kadaster staat het ingeschreven als een ééngezinswoning |
Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 410000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Ja |
Percentage verhuurd | 100 |
Huidige maandelijks inkomsten | 1750 |
|