Appartementsblok te koop
780000€
8 slaapkamers vierkante meters
300Overzicht
Omschrijving
Vergund opbrengsteigendom met 4 appartementen en 3 garages
Zeer centraal, doch rustig gelegen, opbrengsteigendom te koop in Antwerpen. Het pand bestaat uit 4 appartementen met identieke indeling en 3 gelijkvloerse parkeerstaanplaatsen. Het gebouw bevindt zich op een hoek van een straat waardoor de 4 appartementen van circa 50m2 een mooie lichtinval ontvangen. Elk appartement heeft 2 slaapkamers, een woonkamer met open keuken en een badkamer. Het hoekgebouw beschikt ook een hele ruime kelder. Op wandelafstand van het Sint-Jansplein, Operaplein, het historisch hart van Antwerpen en het centraal station.
Momenteel zijn alle verdiepingen en twee staanplaatsen verhuurd aan circa 3000 EUR per maand. Geen indexering toegepast sinds 2021, waardoor de opbrengsten-opportuniteit hoger ligt. Daarnaast kan de derde staanplaats ook nog verhuurd worden. Lage gemeenschappelijke kosten (enkel licht).
De 4 appartementen en het gemeenschappelijke deel hebben aparte elektriciteit en watermeters.
De laatst gemeten EPC score is E (557 kwH (m2/jaar)), maar de score zal verbeteren met een nieuwe keuring gezien er renovaties plaats hebben gevonden waarin onder andere beglazingen zijn geplaatst.
Beschikbaar | Te bepalen |
---|---|
Aantal verdiepingen | 5 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 2 |
Overdekte parkeerplaatsen | 3 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 300 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 10 vierkante meters |
Type keuken | Amerikaans, geïnstalleerd |
Slaapkamers | 8 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 12 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 4 |
WC | 4 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Oppervlakte kelder | 60 vierkante meters |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 60 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 557 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Vrije beschrijving EPC | De laatste gemeten EPC-waarde geeft een gemiddelde waarde van 557 kwH (m2/jaar) maar er heeft nog geen nieuwe EPC keuring plaatsgevonden na de renovaties. Tijdens de nieuwe renovaties zijn onder andere beglazingen in de appartementen geplaatst geweest, waardoor de effectieve EPC score beter is. |
Referentie van het EPC-rapport | 2018031600020416511 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Elektrisch |
Warmtepomp | Ja |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 780000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1822 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
Percentage verhuurd | 90 |
Huidige maandelijks inkomsten | 3000 |
|