Overzicht
Omschrijving
ZAKENHUIS ca 9,45% (appartement en wassalon) in leuke groen
Opbrengsthuis (appartement en wassalon) in leuke groene omgeving.
Prachtige locatie in groene TER RIVIERENLAAN die uitkomt op het Ter Rivierenhof.
Gerenoveerd appartement met aparte ingang. 1 slaapkamer.
Zelf-wassalon professioneel ingericht (nieuwe waarde ca. €150.000) voor eigen uitbating of: wij hebben kandidaat overnemer-huurder.
Rendement wassalon €1.000 huur + €2.000 exploitatie wassalon + appartement €700 = €3.700 x 12 maanden = €44.400 per jaar.
Investering ca. €470.000 = rendement ca. 4,34% met verhuring GV en ca 9,45% met exploitatie wassalon.
Voor bijkomende inlichtingen of een bezoek ter plaatse: [email protected] of 036466655
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
Aantal gevels | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 198 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Semi uitgerust |
Slaapkamers | 1 |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Oppervlakte van het perceel | 66 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Primair energieverbruik | 227 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 412500 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1861 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
|
Sinjoor Makelaars (IPI 202483)
Adres |
Bredabaan, 896
2170 - Merksem |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 21275 - SIN/22/019 T |