Appartementsblok te koop

Opbrengsteigendom bestaand uit 4 appartementen met tuin

Opbrengsteigendom met 4 woonentiteiten, tuin en uitbreidingsmogelijkheden

Interessant opbrengsteigendom op een centrale ligging langs de Herentalsebaan in Deurne. Het gebouw is momenteel ingedeeld in 4 woonentiteiten en genereert een jaarlijkse huuropbrengst van ca. € 39.400 tot € 40.000, goed voor een bruto rendement van ca. 5,7%.



Indeling:.

• Gelijkvloers (87 m²): 2 slaapkamers, leefruimte, keuken, badkamer, terras en tuin. EPC 302 kWh/m²/jaar (Label D). Instapklaar.

• 1e verdieping (58 m²): 1 slaapkamer, leefruimte, keuken en badkamer. EPC 205 kWh/m²/jaar (Label C). Te renoveren.
De tussenverdieping behoort tot deze woonentiteit en biedt, mits vergunning, potentieel voor een studio.

• 2e verdieping (58 m²): 1 slaapkamer, leefruimte, volledig ingerichte keuken en badkamer. EPC 212 kWh/m²/jaar (Label C). Instapklaar.

• 3e verdieping (58 m²): 1 slaapkamer, bureau of 2e slaapkamer, leefruimte, volledig ingerichte keuken, badkamer en wasplaats. EPC 677 kWh/m²/jaar (Label F). Te renoveren.



Troeven
:
✔ Bruto rendement ca. 5,7%

✔ Totale bewoonbare oppervlakte ca. 300 m²

✔ Perceel van 240 m²

✔ Terras en tuin

✔ Individuele tellers voor gas en elektriciteit

✔ Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen

✔ Verdere optimalisatie- en uitbreidingsmogelijkheden, mits het verkrijgen van de nodige stedenbouwkundige vergunningen.