Appartementsblok te koop

1150000€

4 slaapkamers 480 vierkante meters

Immoweb code : 21933350
Immoweb code : 21933350

Overzicht

4 slaapkamers
2 badkamers
480 vierkante meters bewoonbare ruimte
638 vierkante meters grond

Omschrijving

Opbrengsteigendom: handel + 2 appartementen, EPC A

Langs de Lenniksesteenweg in Halle bieden wij een verzorgde opbrengsteigendom uit 2015 aan die op dit ogenblik volledig verhuurd is en vanaf de akte onmiddellijk rendement oplevert. Het gebouw telt vier niveaus over een bouwvlak van 8,99 op 12,00 meter, goed voor ongeveer 480 vierkante meter bruto vloeroppervlakte, en beschikt over een lift voor vier personen die alle niveaus bedient.

Het handelsgelijkvloers is vandaag in gebruik als tandartspraktijk en strekt zich uit over twee niveaus, samen ongeveer 215 vierkante meter.

Op het gelijkvloers bevinden zich de behandelruimtes, de wachtzaal en de technische ruimtes. De volledig onderkelderde verdieping met daglicht op het zuiden daaronder is ingericht als groepspraktijk van ongeveer 65 vierkante meter, met eigen wachtruimte, sanitair en kitchenette, bereikbaar via de lift en of trap.

Op de eerste en de tweede verdieping ligt telkens een appartement met twee slaapkamers, een ruime leefruimte met open keuken en eetplaats, een badkamer en een apart toilet. Elk appartement beschikt over een eigen terras van drie meter diep over de volle breedte van het gebouw. Beide wooneenheden hebben individuele tellers voor water, gas en elektriciteit, zodat er niets tussen de partijen verrekend hoeft te worden.
De afwerking is modern en van goede kwaliteit, en dat vertaalt zich in de energieprestatie: alle drie de eenheden behalen label A. Voor een koper betekent dat lage energiekosten, tevreden huurders en geen renovatieverplichting.

De ligging is een troef op zich. Het pand staat aan een gewestweg met uitstekende bereikbaarheid en commerciële zichtbaarheid, op korte afstand van het centrum van Halle en met een vlotte verbinding richting Brussel.

Bij het gebouw horen 9 autostaanplaatsen, deels vooraan en deels achteraan op het eigen terrein, bereikbaar via een automatische poort.
De huidige huurinkomsten bedragen 4.608 euro per maand, of 55.296 euro op jaarbasis. Tegen de vraagprijs van 1.150.000 euro komt dat neer op een bruto rendement van 4,8 procent. Alle huurovereenkomsten zijn lopend en geregistreerd, zodat u instapt in een draaiend geheel zonder leegstand of opstartperiode.

Een recent, energiezuinig en volledig verhuurd gemengd pand op een zichtlocatie. Contacteer ons voor het volledige dossier of een bezoek ter plaatse

    • Neem contact op