Gebouw voor gemengd gebruik te koop

989000€

443 vierkante meters

Immoweb code : 21964862
Immoweb code : 21964862

Overzicht

443 vierkante meters bewoonbare ruimte
267 vierkante meters grond

Omschrijving

Karaktervol horecapand met duplex in groen Ukkel

In een residentiële en groene wijk van Ukkelbieden we dit karaktervolle pand met gemengd gebruik te koop aan. Het bestaat uit een horecazaak over twee niveaus en een apart duplexappartement op de bovenste verdiepingen. Stedenbouwkundig is het pand erkend als dirie eenheden: een handelsruimte op het gelijkvloers en een appartement per verdieping. Met in totaal zo’n 443 m² is dit een zeldzame kans voor een restaurateur die boven de eigen zaak wil wonen, of voor een investeerder die een veelzijdig opbrengstpand zoekt. Het gelijkvloers (136 m²) is het hart van de zaak, met een gezellige restaurantzaal, een bar, een keuken en een terras voor de zonnige dagen. Op de eerste verdieping (110 m²) ligt een tweede restaurantzaal, ideaal voor groepen of besloten feesten, met daarbij een bergruimte, een apart toilet en een eigen terras. De kelder (94 m²) biedt veel opslagruimte, met een voorraadruimte, een toilet en kelders. Vanaf de tweede verdieping ligt een apart duplexappartement van ongeveer 100 m² met twee slaapkamers. U kunt er zelf wonen of het afzonderlijk verhuren. Het pand is in uitstekende staat en vrij van bewoning. Voor het appartement werd een ECPC-certificaat opgemaakt met energielabel G (759 kWh/(m² jaar)). Het certificaat bevat een duidelijk renovatieplan: door onder meer het hellende dak en de gevels te isoleren, kan het appartement volgens het certificaat naar label C gaan. Zo kunt u het wooncomfort verhogen en de waarde van het pand op lange termijn versterken. Wilt u het pand bezoeken? Neem contact op met Macnash Halle-Pajot via +32 2 881 17 88 om een afspraak te maken.

    • Neem contact op