Immeuble mixte à vendre

989000€

443 mètres carrés

Immoweb code : 21964862
Immoweb code : 21964862

Aperçu

443 mètres carrés habitables
267 mètres carrés de terrain

Description

Bien mixte Horeca + duplex de caractère à Uccle

Dans un quartier résidentiel et verdoyant d’Uccle, nous vous proposons ce bien mixte de caractère. Il comprend un établissement Horeca sur deux niveaux et un appartement duplex indépendant aux étages supérieurs. Sur le plan urbanistique, le bien est reconnu comme trois unités : un rez-de-chaussée commercial et un appartement par étage. Avec environ 443 m² au total, c’est une opportunité rare pour un restaurateur qui souhaite habiter au-dessus de son établissement, ou pour un investisseur à la recherche d’un bien de rapport polyvalent. Le rez-de-chaussée (136 m²) est le cœur de l’établissement, avec une salle de restaurant chaleureuse, un bar, une cuisine et une terrasse pour les beaux jours. Le premier étage (110 m²) accueille une seconde salle de restaurant, idéale pour les groupes ou les événements privés, ainsi qu’un local de stockage, un WC séparé et une terrasse privative. Le sous-sol (94 m²) offre de nombreux rangements, avec une réserve, un WC et des caves. Au du deuxième étage se trouve un appartement duplex indépendant d’environ 100 m² avec deux chambres. Vous pouvez l’occuper vous-même ou le louer séparément. Le bien est en excellent état et libre d’occupation. L’appartement dispose d’un certificat PEB de classe G (759 kWh/(m².an)). Le certificat propose un plan de rénovation clair : en isolant notamment la toiture inclinée et les façades, l’appartement peut atteindre la classe C selon le certificat. C’est l’occasion d’améliorer le confort et de valoriser le bien à long terme. Contactez Macnash Halle-Pajot au +32 2 881 17 88 pour prendre rendez-vous.

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