Appartementsblok te koop

Opbrengsteigendom

🏢 KANT-EN-KLARE INVESTERINGSWONING – 4 APPARTEMENTEN – BRUTORENDEMENT 10,9 %

📍 Rue Paul Janson 12 – 6030 Marchienne-au-Pont

💰 Prijs: 440.000 €

Bent u op zoek naar een vastgoedbelegging die al in gebruik is, volledig gerenoveerd is en onmiddellijk huurinkomsten genereert?

Dit vastgoedobject, dat in 2021 volledig is gerenoveerd, bestaat uit 4 zelfstandige appartementen die momenteel voor 100 % verhuurd zijn, met zittende huurders en huurovereenkomsten van 9 jaar voor bewoning als hoofdverblijfplaats.

💶 RENDEMENT

• Huurinkomsten: 4.535,33 €/maand exclusief kosten
• Jaarlijkse huurinkomsten: 54.423,96 €/jaar exclusief kosten
• Verkoopprijs: 440.000 €
• Aangegeven brutorendement: 10,9 %

➡️ Een investering die vanaf de aankoop huuropbrengsten genereert.

🏠 INDELING

Begane grond – 2 slaapkamers
• Woonkamer met open keuken
• Doucheruimte
• Wasruimte
• Terras
• Kelder
• Geïndexeerde huurprijs: 1.168,73 € exclusief lasten
• EPC-klasse D

1e verdieping – 3 slaapkamers
• Woonkamer met ingerichte keuken
• Doucheruimte
• Wasruimte
• Balkon
• Kelder
• Geïndexeerde huurprijs: 1.122,20 € exclusief lasten
• EPC B

2e verdieping – 3 slaapkamers
• Woonkamer met ingerichte keuken
• Doucheruimte
• Wasruimte
• Balkon
• Kelder
• Indexhuur: 1.122,20 € exclusief kosten
• EPC B

3e verdieping – 2 slaapkamers + kantoor
• Woonkamer met ingerichte keuken
• Doucheruimte
• Wasruimte
• Kelder
• Indexgeïndexeerde huurprijs: 1.122,20 € exclusief bijkomende kosten
• EPC B

🔑 DE TROEVEN

✅ Gebouw gerenoveerd in 2021
✅ 4 zelfstandige appartementen
✅ 4 woningen momenteel verhuurd
✅ Huurcontracten van 9 jaar
✅ Onmiddellijke huurinkomsten
✅ Individuele meters
✅ Eigen verwarmingsketel per appartement
✅ 3 van de 4 met EPC B
✅ 4 volledig ingerichte keukens
✅ Eigen kelders
✅ Terrassen / balkons
✅ Gemeenschappelijke parkeerplaats
✅ Rookmelders
✅ Huurgaranties van 2 maanden
✅ Duidelijk afzonderlijke servicekosten

De voorzieningen voor servicekosten van 60 €/maand per appartement dekken onder meer het onderhoud van de verwarmingsketels, de schoonmaak en de elektriciteit van de gemeenschappelijke ruimtes, evenals het onderhoud van de brandblussers.

📈 Een pand dat bijzonder geschikt is voor een belegger die op zoek is naar een reeds verhuurd, gerenoveerd en direct winstgevend object.

📞 Informatie & bezichtigingen
Elena Immo
071 16 55 29

📍 Rue Paul Janson 12 – 6030 Marchienne-au-Pont

PRIJS: 440.000 €

Onder voorbehoud van verificatie van de informatie en documenten die bij het