Overzicht
Omschrijving
Verzorgde opbrengsteigendom met 3 units in Nieuwkerken-Waas
NIEUWKERKEN-WAAS - op zoek naar een kwalitatieve investering? Ontdek dan zeker dit deze ideaal gelegen opbrengsteigendom bestaande uit 3 appartementen!
Enkele troeven in een notendop:
·Gelegen in het centrum van Nieuwkerken-Waas
·Gunstige EPC-waardes en volledig asbestveilig
·Kleinschalig gebouw (geen lift)
·Zeer vlotte verhuurbaarheid
·Dubbele garage en een ruime tuin
Zo ziet het gelijkvloers eruit:
Studio (59m²) omvattende: inkomhal, woonkamer met slaaphoek, badkamer (douche, toilet en lavabo), keuken (wasmachine, kookplaat en dampkap), berging. Toegang tot de gemeenschappelijke tuin.
Verwarming d.m.v. nieuwe warmtepomp.
Zo ziet de eerste verdieping eruit:
Ruim appartement (91m²) omvattendeInkomhal, woonkamer met veel lichtinval en zicht op de velden, ingerichte keuken (kookvuur, dampkap), berging/wasplaats aansluitend aan de keuken.
badkamer (lavabomeubel, douche, toilet), drie slaapkamers, gezellig overdekt terras aan de keuken.
Zo ziet de tweede verdieping eruit:
Ruim appartement (98m²) omvattende Inkomhal, woonkamer met veel lichtinval en zicht op de velden, ingerichte keuken (kookvuur, dampkap), berging/wasplaats aansluitend aan de keuken.
badkamer (lavabomeubel, douche, toilet), twee ruime slaapkamers, gezellig overdekt terras aan de keuken.
Het gebouw werd reeds voorzien van een nieuw dak en nieuwe ramen en recent ook van extra isolatie in de achtergevel. Het appartement op de tweede verdieping
Bouwjaar | 1968 |
---|---|
Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
Aantal gevels | 2 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 248 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 6 |
Badkamers | 3 |
WC | 3 |
Oppervlakte van het perceel | 456 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 322 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
Oppervlakte terras | 7 vierkante meters |
Primair energieverbruik | 199 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20230919-0002640467-RES-2 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Verkavelingsvergunning | Nee |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
B |
G-score
|
B |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 485000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1705 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
|
Axel Lenaerts makelaars Waasland (IPI 504600)
Adres |
Parklaan 59 bus1
9100 - Sint-Niklaas |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 22367 - 9075 |