Appartementsblok te koop

Pakket van 2 woningen in Sambreville

Te koop in Falisolle, binnen de gemeente Sambreville, een geheel van twee woningen dat een mooie investeringsopportuniteit biedt, met onmiddellijke huurinkomsten en een aanzienlijk potentieel voor meerwaarde.

De eerste woning, met een oppervlakte van ongeveer 120 m², is volledig gerenoveerd en beschikt over 3 slaapkamers, een badkamer, een terras en een tuin. De woning is voorzien van een volledig vernieuwd en geïsoleerd dak, PVC-ramen met dubbele beglazing en een gasverwarmingssysteem met een condensatieketel. De woning heeft een EPC-label D en is momenteel verhuurd voor €750 per maand. Er werd een mondeling akkoord bereikt met de huurder om de huurprijs te verhogen naar €800 per maand indien deze in de woning blijft. De werkelijke geschatte huurwaarde bedraagt ongeveer €900 per maand.

De tweede woning heeft een vergelijkbare oppervlakte als de eerste en beschikt eveneens over een tuin en een terras. Het dak werd reeds volledig vernieuwd en geïsoleerd, terwijl de rest van het gebouw nog gerenoveerd dient te worden. Deze tweede woning biedt dan ook een aanzienlijk potentieel voor waardevermeerdering dankzij renovatiewerken. De geschatte waarde na volledige renovatie bedraagt ongeveer €180.000, met een geschatte huurwaarde van circa €900 per maand.

Dit geheel vormt een interessante opportuniteit voor een investeerder die huurrendement wil combineren met het creëren van meerwaarde: de eerste woning levert vanaf de aankoop onmiddellijk huurinkomsten op, terwijl de tweede woning de mogelijkheid biedt om renovatiewerken uit te voeren en zo zowel de waarde van het vastgoed als de toekomstige huurinkomsten aanzienlijk te verhogen.

Geschat totaal huurrendement na renovatie en optimalisatie: ongeveer €1.800 per maand.

Een opportuniteit om te ontdekken voor investeerders die op zoek zijn naar een project dat zowel onmiddellijke inkomsten als een potentieel voor waardestijging op middellange termijn biedt.

Meer informatie en bezoeken op aanvraag