Overzicht
Omschrijving
Patrimoniumvennootschap met 3 appartementen en parkings
Patrimoniumvennootschap met enkel en alleen volgend onroerend goed in volle eigendom:- Een gebouw bestaande uit 3 appartementen, allen beschikkende over 2 slpkrs, V1+V2 ca. 70m², het gelijkvloers ca.61m² met aparte tuin/terras en eigen inpandige garage --Daarbij 5 parkeerplaatsen (meer mogelijk) in overdekt voormalig magazijn (+/- 220m²) en een algemene fietsenberging. - De verkoop geschied onder opschortende voorwaarde in voordeel van de koper tot vergunning van 3 appartementen, één inpandige garage voorkant en parkings in de voormalige magazijnruimte achteraan. (vergunningsaanvraag lopende)Het gebouw werd geheel gerenoveerd na 2008 of recenter, individuele cv / nutsvoorzieningen per entiteit. In afwachting van vergunning, huidig twee busnummers (Epc-proefcertificaten : 200-212 kWh/m²)Gezien de uitstekende ligging, centraal nabij Bouckenborghpark, is er alhier steeds een goede en degelijke verhuurbaarheid geboden. Ook door de onvoldoende parkeergelegenheid in de omgeving, zijn de aanhorige parkings achteraan goed en snel verhuurbaar, wij maken een voorzichtige inschatting van een jaarlijkse huurinkomst van 33.000 euro. De vastgoedwaarde werd bepaald op 660.000 euro, de aandelenwaarde kan besproken worden na akkoord op de vastgoedwaarde.
Bouwjaar | 1948 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 5 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 200 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 6 |
Badkamers | 3 |
WC | 3 |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 440 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte tuin | 49 vierkante meters |
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
---|---|
Energieklasse | Niet gespecificeerd |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score
|
C |
G-score
|
C |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 660000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1429 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
|
Dewaele-woonvastgoed Merksem
Adres |
Lambrechtshoekenlaan 183
2170 - Merksem |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | D2170-24028 |