Overzicht
Omschrijving
gebouw voor gemengd gebruik
Sorry er is geen nederlandse vertaling beschikbaar. Century 21 Maison Blanche vous présente "Le Napoléon", une institution du paysage commercial de Ligny. Idéalement situé sur la charmante place de Ligny, entourée de multiples espaces de parking, cet ensemble se compose d'un rez-de-chaussée commercial exploité actuellement comme un bar avec une terrasse ensoleillée pour les beaux jours. De plus, un duplex doté d'une entrée indépendante, comprenant 2 chambres (initialement 3) et un bureau, ainsi qu'une terrasse orientée vers l'arrière des bâtiments.
Ce bien offre un rendement exceptionnel de 8 %, avec la possibilité de louer le commerce pour 750 euros et le duplex pour 650 euros. Cette propriété est idéale pour :
- Entrepreneurs locaux cherchant à lancer ou étendre leur activité dans une atmosphère conviviale.
- Investisseurs avisés désireux de diversifier leur portefeuille avec un rendement stable.
- Propriétaires-occupants souhaitant combiner habitation et commerce grâce aux entrées séparées, leur permettant de transformer le tout en une seule maison ou de garder les deux unités distinctes.
- Entreprises familiales qui désirent une propriété où travailler et vivre dans un environnement confortable...
Ne manquez pas cette opportunité de vous établir dans une commune dynamique à la croisée du Brabant Wallon et du Namurois. Venez découvrir cette charmante propriété pleine de potentiel! Possibilité de profiter de droits d'enregistrement réduits à 6% s'il s'agi
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
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Bouwjaar | 1936 |
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Aantal gevels | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 160 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 37 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 1 |
WC | 3 |
Kantoorruimte | 16 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 90 vierkante meters |
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Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte terras | 10 vierkante meters |
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
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Energieklasse | E |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | Richtprijs 189000 € |
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Kadastraal inkomen | 676 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
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CENTURY 21 Maison Blanche (IPI 507061)
Adres |
Chaussée de Bruxelles 23 (sur N5)
1470 - Genappe |
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Website |
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Externe verwijzing | 5065 - 650942 |