Overview
Description
multi-purpose building
Sorry, there is no English translation. Century 21 Maison Blanche vous présente "Le Napoléon", une institution du paysage commercial de Ligny. Idéalement situé sur la charmante place de Ligny, entourée de multiples espaces de parking, cet ensemble se compose d'un rez-de-chaussée commercial exploité actuellement comme un bar avec une terrasse ensoleillée pour les beaux jours. De plus, un duplex doté d'une entrée indépendante, comprenant 2 chambres (initialement 3) et un bureau, ainsi qu'une terrasse orientée vers l'arrière des bâtiments.
Ce bien offre un rendement exceptionnel de 8 %, avec la possibilité de louer le commerce pour 750 euros et le duplex pour 650 euros. Cette propriété est idéale pour :
- Entrepreneurs locaux cherchant à lancer ou étendre leur activité dans une atmosphère conviviale.
- Investisseurs avisés désireux de diversifier leur portefeuille avec un rendement stable.
- Propriétaires-occupants souhaitant combiner habitation et commerce grâce aux entrées séparées, leur permettant de transformer le tout en une seule maison ou de garder les deux unités distinctes.
- Entreprises familiales qui désirent une propriété où travailler et vivre dans un environnement confortable...
Ne manquez pas cette opportunité de vous établir dans une commune dynamique à la croisée du Brabant Wallon et du Namurois. Venez découvrir cette charmante propriété pleine de potentiel! Possibilité de profiter de droits d'enregistrement réduits à 6% s'il s'agit de votre u
Available as of | After signing the deed |
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Construction year | 1936 |
Building condition | To be done up |
Number of frontages | 2 |
Asbestos certificate is available | No |
Living area | 160 square meters |
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Living room surface | 37 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 3 |
Office surface | 16 square meters |
Office | Yes |
Professional space | Yes |
Attic | Yes |
Surface of the plot | 90 square meters |
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Width of the lot on the street | meters |
Gas, water & electricity | No |
Terrace surface | 10 square meters |
Primary energy consumption | Not specified |
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Energy class | E |
Reference number of the EPC report | Not specified |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Conformity certification for fuel tanks | Yes, conform |
Heating type | Fuel oil |
Double glazing | Yes |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | Make an offer starting from 189000 € |
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Cadastral income | 676 € |
Tenement building | Yes |
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CENTURY 21 Maison Blanche (IPI 507061)
Address |
Chaussée de Bruxelles 23 (sur N5)
1470 - Genappe |
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Website |
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External reference | 5065 - 650942 |