Appartementsblok te koop

Opbrengsteigendom met 4 officieel erkende wooneenheden

MYIMMO Altitude stelt u deze uitzonderlijke investeringsopportuniteit voor, ideaal gelegen aan de Guillaume Van Haelenlaan, op wandelafstand van het Park van Vorst, het Albertplein en de directe openbaarvervoersverbindingen. Dit opbrengsteigendom bevindt zich in een zeer gegeerde en dynamische woonwijk. Een zeldzaam en belangrijk voordeel op de Brusselse vastgoedmarkt is dat het gebouw stedenbouwkundig officieel erkend is als een pand met vier afzonderlijke wooneenheden, wat toekomstige kopers administratieve zekerheid biedt.
De indeling van het gebouw strekt zich uit over vier niveaus. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime studio van ca. 64 m², voorzien van een afzonderlijke keuken en een private buitenkoer. Op de eerste en tweede verdieping bevindt zich telkens een mooi appartement met één slaapkamer van ca. 71 m². Op de derde en bovenste verdieping bevindt zich een charmant appartement met één slaapkamer van ca. 54 m², voorzien van een terras. Om het verhuurrendement volledig te optimaliseren, zijn enkele opfrissings- en moderniseringswerken aan het interieur van het gebouw aangewezen.
Op technisch vlak beschikt het gebouw over een uitstekende algemene infrastructuur. Het volledige pand is uitgerust met performante PVC-ramen met dubbele beglazing. De elektrische installatie is volledig conform en gecertificeerd voor zowel de appartementen als de gemeenschappelijke delen. Elke woonunit beschikt over eigen tellers en een individuele gasverwarming, wat het dagelijkse beheer van de kosten aanzienlijk vereenvoudigt. Het gebouw beschikt eveneens over de brandveiligheidsverslagen van de SIAMU uit 2026 (na te leven).
Deze eigendom vormt een eersteklas patrimoniale investering, ideaal voor investeerders die belang hechten aan een conform vastgoedactief en een duurzaam huurrendement wensen te genereren, of voor een verkoop per afzonderlijke unit na renovatie, in een gemeente die volop in ontwikkeling is. Voor meer informatie en bezoeken: [email protected]. Meer panden vindt u op de website van MYIMMO.