Appartementsblok te koop

Vergund studentenhuis met 12 kamers en glvl app. met tuin

Opbrengsteigendom met interessant rendement en meerdere verhuurmogelijkheden, gelegen in het centrum van Wilrijk.
Dit volledig vergunde studentenhuis is een bijzonder interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een solide vastgoedinvestering met een aantrekkelijk en stabiel huurrendement.
Dit eigendom beschikt over 12 studentenkamers en een afzonderlijke kamer voor de inwonende conciërge. Op het gelijkvloers: een appartement met 2 slaapkamers, een groot terras en een tuin.
Een belangrijke troef is dat het pand volledig vergund is voor kamerverhuur, met:
• 12 domicilies voor de kamers
• Volledig vergund als studentenhuisvesting
Hierdoor biedt het pand een brede en flexibele verhuurmogelijkheid.
Comfortabele, instapklare kamers:
Elke kamer is praktisch en comfortabel ingericht en beschikt over:
• TV
• Eigen koelkast
• Microgolfoven
• Lavabo
• Voorzieningen voor Telenet en Proximus
• Netflix
• Eigen Nest-thermostaat, energie- en elektriciteitsmeters
Daarnaast is er een centrale gemeenschappelijke keuken, waar de studenten gebruik van kunnen maken.
De aanwezigheid van een inwonende conciërge vormt bovendien een grote meerwaarde voor het dagelijkse beheer en de goede opvolging van het pand.
Ruim appartement op het gelijkvloers met:
• 2 slaapkamers
• Leefruimte
• Eetkamer
• Badkamer
• Apart toilet
• Ingerichte keuken
• Berging
• Grote zuid-gerichte tuin
Dit appartement kan als extra woongelegenheid worden verhuurd (als eengezinswoning) en vormt daarmee een interessante aanvulling op de studentenverhuur.

De huidige netto jaarlijkse opbrengst bedraagt €79.080. Bovendien bestaat er, mits een kleine uitbreiding van het sanitair, de mogelijkheid om het rendement verder te verhogen tot circa €85.380 netto per jaar.
Dit maakt het pand bijzonder interessant voor zowel de particuliere investeerder als de professionele vastgoedbelegger die op zoek is naar een opbrengsteigendom met een duidelijke inkomstenstroom en bijkomend optimalisatiepotentieel.
Strategische ligging:
Het studentenhuis is uitstekend gelegen in het centrum van Wilrijk vlakbij universiteiten en hogescholen met een vlotte bereikbaarheid en alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Gratis parkeergelegenheid op de parking van de kerk aan de overkant van de straat.
Een unieke investeringskans voor wie rendement, vergunningen en verhuurcomfort wil combineren.
(Gelijkvloers appartement EPC B en studentenhuis EPC C)