Overzicht
Omschrijving
Woluwé St Pierre-+/- 1,5km Winkelen Woluwe-Rapport gebouw (4
Woluwé St Pierre-+/- 1,5km Winkelen Woluwe-Woluwepark-Intercontinental Brussels Properties heeft het genoegen u exclusief een zeer mooi woonhuis (zie eigendomsakte) (+/-300m²) ('huis van koophandel' volgens naar het kadaster) R+3, (Art Nouveau-stijl), maar investeringsgebouw in zijn huidige situatie, daterend uit 1913, van de architect F. Conard. Geklasseerde gevel. Het gebouw is als volgt ingedeeld: Op het gelijkvloers/semi-verdieping (+/- 109m²): flexibele duplex - 2 slaapkamers (+/- 15-10m²) - grote woonkamer - vestiaire - berging - keuken - badkamer - binnenplaats/ terras +/-12m². Op de 1e verdieping (+/- 55m²)/2e verdieping (+/- 55m²): woonkamer met open keuken (+/-30m²)-slaapkamer (+/-12m²)-badkamer op het lagere niveau (+/- 6m²) -ter ras aan de achterzijde (+/- 7m²) op de 1e verdieping. Balkon afgesloten met een smeedijzeren hekwerk op de 1e verdieping. Op de 3e verdieping (+/-38 m²) studio: grote woonkamer met keukenhoek en mezzanine slaapkamer (+/-6 m²) + badkamer. Wettelijke situatie (SI)2023 = commerciële ruimte op de begane grond en kelder, een duplex met 3 slaapkamers op de bel-étage en 1e verdieping, en een appartement met 1 slaapkamer op de 2e verdieping. Boogvormig houten frame. Individuele ketels. Individuele gas-/elektriciteitsmeters. Volledig geprezen. 4 huurcontracten in uitvoering. Huurinkomsten €3000 - te optimaliseren na enig werk. Enkel/dubbel glas. Dak 10 jaar geleden gereviseerd. Parlofoon. Niet-contractuele aankondiging. Metingen gegeven ter inform
Beschikbaar | Afhankelijk van de huurder |
---|---|
Bouwjaar | 1913 |
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 2 |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 260 vierkante meters |
---|---|
Slaapkamers | 5 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 10 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 6 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 3 |
WC | 3 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Perceel aan de straatkant | Nee |
---|---|
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte terras | 7 vierkante meters |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Nee |
Visio-telefoon | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Nee |
Primair energieverbruik | 285 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | 55 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Nee |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 300 vierkante meters |
---|
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 815000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 2114 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
|
Agence I.B.P. SA (IPI 103124)
Adres |
Rue de Wynants 9
1000 - Bruxelles |
---|---|
Website |
|
Naam van de agent | Clara MALAXOS |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 2 743 03 80 |
Externe verwijzing | 00741cla |