Overzicht
Omschrijving
Gelegen nabij de High Fens, omvat dit zeldzame object een volledig gerenoveerd huis, vier garages, een apart magazijn van 109 m² en aanzienlijke mogelijkheden voor verdere ontwikkeling.
Met meer dan 460 m² bruikbare ruimte is dit object aantrekkelijk voor gezinnen die op zoek zijn naar veel ruimte, maar ook voor freelancers, vakmensen of ondernemers die wonen en werken op één locatie willen combineren.
Het hoofdhuis, dat tot in de puntjes is gerenoveerd, beschikt over een lichte en luchtige woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een verwarmde veranda met toegang tot de tuin, drie comfortabele slaapkamers en een badkamer.
De begane grond is een echte troef met vier sectionale garages. Eén is direct toegankelijk vanuit het huis, terwijl een tweede, van circa 30 m², is voorzien van een wateraansluiting en diverse stopcontacten, waardoor deze ideaal is voor een werkplaats of multifunctionele ruimte.
Aan de achterzijde van het object bevindt zich het magazijn van 109 m², een bijzonder unieke kans. Gemakkelijk bereikbaar, perfect onderhouden en direct bruikbaar, is het pand geschikt voor professionele opslag, een ambachtsbedrijf, een voertuigcollectie of elk project dat grote volumes vereist.
De ruime, ombouwbare zolder van meer dan 110 m² biedt een bijzonder aantrekkelijke ruimtereserve voor toekomstige ontwikkeling.
Belangrijkste kenmerken
✓ Volledig gerenoveerde woning
✓ Meer dan 460 m² bruikbare ruimte
✓ 3 slaapkamers
✓ Verwarmde veranda
✓ 4 garages
✓ Vrijstaande berging van 109 m²
✓ Ombouwbare zolderruimte van meer dan 110 m²
✓ Talrijke ontwikkelingsmogelijkheden
✓ Directe nabijheid van de Hoge Venen
Deze woning is ideaal voor vakmensen, freelancers, verzamelaars, investeerders of gezinnen die op zoek zijn naar een pand met veel ruimte en een veelzijdigheid die steeds zeldzamer wordt op de markt.
| Beschikbaar vanaf | 1 augustus 2026 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1963 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 15 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 4 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 237 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 13 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Oppervlakte zolder | 111 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 922 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 651 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 241 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20240701016572 |
| CO₂ Uitstoot | 61 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 34484 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 271 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 429000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1365 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Malherbe Xavier – Immobilier (IPI 512855)
| Adres |
Rue de Botrange 79
4950 - Waimes |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7692033 |