Overzicht
Omschrijving
Exclusieve townhouse - panoramische zichten over de polders
Exclusieve gerenoveerde townhouse met panoramische zichten over de polders
Op een uitzonderlijke locatie langs de Graaf Jansdijk bevindt zich deze verfijnd gerenoveerde townhouse, waar architectuur, lichtinval en landschap harmonieus samenvloeien. Zowel aan de voor- als achterzijde geniet de woning van weidse vergezichten over het omliggende polderlandschap — een zeldzame combinatie van rust, ruimte en discretie.
Op het gelijkvloers bevindt zich een royale garage met plaats voor meerdere wagens, aangevuld met een praktische wasruimte en een stijlvolle douchekamer met inloopdouche. Vanuit deze verdieping heeft u rechtstreeks toegang tot de fraai aangelegde tuin.
De leefverdieping vormt het hart van de woning. De woonkamer met hoge plafonds en elegante open haard baadt in natuurlijk licht en geeft uit op een zonnig terras met adembenemend zicht over de polders. De open keuken, uitgerust met hoogwaardige Miele-toestellen en een stijlvol keukeneiland met geïntegreerde eettafel, werd ontworpen voor een verfijnde woonbeleving.
De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers en drie badkamers, waaronder een elegante master suite met privatief terras en ensuite douchekamer.
Afgewerkt met duurzame, tijdloze materialen en een uitgesproken gevoel voor esthetiek, vormt deze eigendom een uitzonderlijke woonbeleving op een zelden beschikbare locatie.
| Wijk of buurt | Knokke-Heist |
|---|---|
| Bouwjaar | 1990 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 243 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 10 vierkante meters |
| Badkamers | 4 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 271 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 42 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 31043-G-OMV_2024059315/EP09368/A001/D01/SD001 |
| CO₂ Uitstoot | 1225 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 29 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 2200000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1355 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Christophe Colpaert Exclusive Properties (IPI 502844)
| Adres |
Albert plein 6
8300 - Knokke |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7644401 |