Bel-etage te koop

**VERKOCHT NA 1E BEZOEKDAG** www.immopoot.be

Te renoveren bel-étage op toplocatie in een doodlopende straat nabij de grens met Evere. Ideaal gelegen nabij openbaar vervoer, diverse (internationale en Europese) scholen, winkels enz.
Op een boogscheut van Brussel, maar u geniet van 3% registratierechten indien u aan de voorwaarden voldoet!

De woning heeft een enorm potentieel mits de nodige renovaties. Gelegen op een perceel van 2a32ca met mooie tuin dewelke grotendeels west georiënteerd is.

De woning heeft uitbreidingsmogelijkheden, mits aanvraag omgevingsvergunning : niet gelegen in verkaveling dus alg. bouwvoorschriften van toepassing.

Prachtig zicht op de achtergelegen velden.

NIV – 1 (+/- 48 m²) : kelder onder de volledige woning met stookruimte en toegang tot de tuin. Werkput voor de auto.
NIV 0 (+/- 48 m²) : inkomhal met apart toilet. Vestiaire. Garage met automatische poort voor minimum 1 wagen (+/- 23 m²). Voor de deur kunt u 2 wagens parkeren.
NIV +1 (+/- 48 m²) : individuele, deels uitgeruste keuken. Ruime salon en eetplaats in L-vorm (samen +/- 31 m²) met open haard.
NIV +2 (+/- 48 m²) : 3 slaapkamers : +/- 13,28 m² - 11 - 7 m². Badkamer met ligbad, 1 lavabo en wc.
NIV + 3 (+/- 30 m²) : zolderverdieping toegankelijk via trapluik : mogelijkheid tot creatie van 2 extra kamers en eventueel nog een extra douchekamer.

CV aardgas – dubbele beglazing, enkele beglazing achterzijde op niveau 0 en -1
Renovatieverplichting gezien EPC label F.

Geen contractueel document. Afmetingen louter indicatief.