BEL-ETAGEWONING – 5 SLAAPKAMERS – GARAGE/TUIN – EPC B
Gelegen in een rustige doodlopende straat, op minder dan 2 km van het centrum van Wemmel en in de nabijheid van belangrijke verbindingswegen, biedt deze aangename bel-etagewoning met 2 gevels, gebouwd in 1985, mooie volumes, een functionele indeling en tal van uitgevoerde renovatiewerken. Het gelijkvloers omvat een inkomhal (12 m²), een garage met elektrische sectionaalpoort, een wasplaats, een stookruimte, verschillende bergruimtes en toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime leefruimte van 38 m², bestaande uit een woonkamer met houtcassette en een eetkamer, een volledig uitgeruste keuken van 13 m², gerenoveerd in 2019, een aangenaam terras en een apart toilet.
Het slaapgedeelte is verdeeld over de twee bovenste verdiepingen. Hier bevinden zich 3 slaapkamers (16, 13 en 10 m²) en een ruime badkamer met douche en ligbad (9 m²). Op de bovenste verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers onder het dak (elk 10 m²), een douchekamer (4 m²) en een apart toilet. De woning beschikt over een conforme elektrische installatie, 14 zonnepanelen met thuisbatterij, elektrische accumulatieverwarming, een thermodynamische boiler van 2025, PVC-ramen met dubbele beglazing (± 2020), EPC-label B en een vernieuwd dak uit 2022 (isolatie van 12,5 cm). Een ideale woning voor een gezin dat op zoek is naar ruimte, comfort en functionaliteit! *** Bieden vanaf 579.000 € – onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. ***
| Bouwjaar | 1985 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 180 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 38 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 13 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 10 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 210 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 150 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 18 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noordwest |
| Primair energieverbruik | 156 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 202611010003988966 |
| CO₂ Uitstoot | 2637 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 39085 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 579000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1777 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Rue de Nivelles 1
1440 - Braine-le-Château |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7930230 |
Neem contact op