Overzicht
Omschrijving
Gelijkvloers appartement te koop te De Haan centrum!
Prachtig gelijkvloers nieuwbouwappartement met privatieve tuin in De Haan
In de Albrecht Rodenbachlaan 8 te De Haan verrijst een exclusief en kleinschalig nieuwbouwproject bestaande uit slechts vijf stijlvolle appartementen en vijf privatieve staanplaatsen. Dankzij de uitstekende ligging bevindt u zich op wandelafstand van zowel het bruisende centrum als de zeedijk.
Het gebouw krijgt een hedendaagse architectuur en wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen, waarbij comfort, duurzaamheid en kwaliteit centraal staan.
Dit gelijkvloerse appartement biedt een ruime en lichtrijke leefruimte met een open keuken die naadloos aansluit op de eetplaats en woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor een aangename connectie met de privatieve tuin en het zonnige terras. Verder beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en een apart gastentoilet.
Daarnaast is bij elk appartement een privatieve staanplaats inbegrepen en kunnen bewoners gebruikmaken van een gemeenschappelijke fietsenberging.
Bent u op zoek naar een comfortabele woning, een tweede verblijf aan zee of een interessante investering? Neem dan vrijblijvend contact op met Victor via [email protected] of telefonisch op +32 470 64 60 28 voor meer informatie.
Troeven
*Rustige ligging
*Op wandelafstand van het centrum en zeedijk
*Uitstekend EPC
*Nieuwbouw
*Privatieve tuin
1) Stedenbouwkundige bestemming
▪ Wg: Woongebied
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van …
| Gebouwprijs exclusief BTW | € 437.750 |
|---|---|
| Grondprijs exclusief belastingen | Niet gespecificeerd |
| BTW op het gebouw | Niet gespecificeerd |
| Grondgerelateerde belastingen | Niet gespecificeerd |
| Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 95 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Oppervlakte tuin | 23 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte terras | 9 vierkante meters |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
|---|
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A+ |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 23 |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 437750 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Francois De Haan (IPI 505469)
| Adres |
Stationstraat 16
8420 - De Haan |
|---|---|
| Naam van de agent | Victor Auman |
| Telefoonnummer | +32470646028 |