Benedenverdieping te koop

Instapklaar en energiezuinig appartement (103 m²) met tuin,

Instapklaar en energiezuinig appartement (103 m²) met tuin, zonnepanelen en EPC B in Deurne
Instapklaar, energiezuinig en afgewerkt met oog voor comfort: dit volledig gerenoveerde gelijkvloerse appartement combineert hedendaags wooncomfort met een uitzonderlijke buitenruimte. Dankzij de gunstige EPC-score B, de aanwezigheid van zonnepanelen, een thuisbatterij, een ventilatiesysteem en conforme elektriciteit geniet je hier van een toekomstgericht appartement met een laag energieverbruik.
De ligging vormt een extra troef. Je woont in een rustige woonwijk met het prachtige Rivierenhof op wandelafstand, ideaal voor sport, ontspanning en recreatie. Daarnaast geniet je van een uitstekende bereikbaarheid dankzij het openbaar vervoer, verschillende velo-stations en een vlotte verbinding naar de belangrijkste invalswegen.
Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig gebouw van slechts twee verdiepingen, waarvan het dak conform geïsoleerd is. De vaste kosten bedragen €100/maand en omvatten de blokpolis, het waterverbruik, het reservefonds en het onderhoud en de elektriciteit van de gemene delen. Verwarmen gebeurt individueel op aardgas.
In 2023 werd het appartement volledig gerenoveerd en sindsdien verkeert het in uitstekende staat. Via de inkomhal bereik je de lichtrijke leefruimte met open, volledig uitgeruste keuken, samen goed voor circa 33 m². De keuken beschikt over een kookplaat, dampkap, spoelbak, ingebouwde oven, microgolfoven, vaatwasser en koelkast.
Verder omvat het appartement een moderne badkamer met inloopdouche, lavabomeubel en handdoekdroger, een polyvalente kamer van 9 m² die perfect dienst kan doen als bureau, dressing of derde slaapkamer en nog twee volwaardige slaapkamers van 8 m² en 15 m². Vanuit de kleinste slaapkamer heb je toegang tot de ruime veranda van 16 m².
De absolute blikvanger is zonder twijfel de zonnige, zuidgerichte tuin van maar liefst 100 m² met praktisch tuinhuis. Een zeldzame buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten van lange zomerdagen.
Tot slot beschikt het appartement nog over twee privatieve kelderbergingen.
Ben je op zoek naar een instapklaar en energiezuinig appartement met een uitzonderlijk grote tuin op een rustige, maar vlot bereikbare locatie? Dan is dit zonder twijfel een buitenkans. Bewoonbare opp. 103 m² – ref.: bruto vloeropp. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be.