Boerderij te koop
845000€
2 slaapkamers 300 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Vierkantshoeve met boomgaard, weide en bijgebouwen
Op een uiterst rustige locatie bevindt zich deze prachtig gerenoveerde hoeve op een perceel van maar liefst 5.090 m², met een open uitzicht op het kasteel achteraan de weide. Deze eigendom combineert landelijke charme, ruimte en veelzijdigheid met modern wooncomfort.
De woning beschikt over een EPC-label B en een gediversifieerde verwarmingssystemen met onder meer centrale verwarming op gas, een warmtepomp met aircofunctie, een sfeervolle gashaard en authentieke hout- en kolenkachels. Hierdoor geniet u het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat.
Binnenin vindt u twee gezellige leefruimtes: een winterliving met warme, intieme sfeer en een lichtrijke zomerliving met uitzicht op de tuin. De woning telt momenteel 2 slaapkamers, met mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers.
De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en jacuzzi. Daarnaast zijn er nog 2 afzonderlijke toiletten in de woning.
Buiten zijn er verschillende terrassen, waaronder de binnenplaats van de vierkantshoeve, en is er een prachtige tuin met een boomgaard en een ruime weide, waar zich een charmante gypsy wagon bevindt – ideaal als gastenverblijf, atelier of unieke ontspanningsplek.
Verder beschikt het domein over ruime stallingen en multifunctionele bijgebouwen, perfect voor hobby’s, opslag of professionele activiteiten. Daarnaast is er een grote hangar van 220 m².
De woning beschikt bovendien over een geldige vergunning voor het uitbaten van een B&B (toeristisch logies), wat deze eigendom ook interessant maakt voor een kleinschalige toeristische activiteit.
Deze eigendom is ideaal voor wie op zoek is naar rust, ruimte en karakter, met tal van mogelijkheden voor wonen, werken of het ontwikkelen van een project in een unieke landelijke setting.
| Beschikbaar | Te bepalen |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 20 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 300 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 73 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 86 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 1 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 5090 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 5090 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuid |
| Oppervlakte terras | 45 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Aantal bijgebouwen | 4 |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Ja |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Agrarisch gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 845000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 818 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|