Bouwgrond te koop

Gelegen in een rustige en aangename omgeving bevindt dit perceel van ongeveer 2.000 m² zich in de gemeente Ferrières en biedt het een geschikte setting voor de realisatie van een residentieel project.

Het perceel heeft een straatbreedte van ongeveer 23,50 meter en een diepte die varieert tussen ongeveer 80 en 92,50 meter, wat zorgt voor een interessante configuratie en tal van ontwikkelingsmogelijkheden.

Volgens het gewestplan ligt het terrein gedeeltelijk in woongebied en gedeeltelijk in agrarisch gebied, waardoor een bouwproject kan worden overwogen, onder voorbehoud van naleving van de geldende stedenbouwkundige voorschriften en het verkrijgen van een stedenbouwkundige vergunning.

Er werd een voorontwerp van een bouwproject opgesteld op basis van informatie verkregen bij de gemeente. Dit geeft een indicatie van een mogelijke inplanting op het perceel, maar dient louter ter informatie. Aangezien het terrein vrij is van aannemer, is dit voorontwerp op geen enkele wijze bindend en behoudt de koper volledige vrijheid in het ontwerp en de realisatie van zijn project.

Aansluitingen op het elektriciteits- en waternet zijn aanwezig in de nabijgelegen straat.

Het goed bevindt zich in een autonome saneringszone volgens het saneringsplan van het Ourthe-stroomgebied, wat de plaatsing van een individueel afvalwaterzuiveringssysteem vereist. Het perceel ligt niet in een overstromingsgebied.

Het indicatieve projectbudget (exclusief btw) is als volgt:

Grond: €109.000
Bouw (raming voorontwerp): €306.500
Aansluitingen nutsvoorzieningen (raming): €7.500

Volledig dossier en bijkomende informatie beschikbaar op aanvraag.

Bieden vanaf €109.000 voor de grond.

De eigenaar behoudt zich het recht voor om de hoogte en kwaliteit van de biedingen te beoordelen, te onderhandelen over de voorwaarden en elk bod te weigeren, zelfs aan de vermelde prijs, zonder deze beslissing te moeten motiveren.