Overzicht
Omschrijving
UITSTEKEND GELEGEN WONING
Dit pand wordt op internet verkocht van 16/06/2026 tot 24/06/2026. Uitstekend gelegen te renoveren woning. Verscholen in een groene en bosrijke omgeving in Laarne, bevindt zich deze ruime te renoveren woning met bosrijke tuin op een perceel van 2.705 m². U wordt verwelkomd in een ruime inkomhal en gastentoilet. Van daaruit vloeit de woning over in de lichtrijke en bijzonder ruime leefruimte met uitzicht op de tuin. De kleurrijke keuken met ontbijthoek heeft een prachtig zicht op het terras en de tuin. De woning beschikt over 4 volwaardige slaapkamers, aangevuld met een hobbyruimte of bureau, ideaal voor thuiswerk of vrije tijd. De woning kan ingedeeld worden als volgt: 1) de kelderverdieping die uitgerust is met een dubbele garage en twee a fzonderlijke bergruimten; 2) de begane grond: keuken, living met eetplaats en zitplaats met een mooi uitzicht op de tuin; 3) op de 1e verdieping: 3 mooie ruime kamers en badkamer met bad, douche, lavabo en toilet; 4) op de 2e verdieping: 3 kamers, waarvan 1 kamer beschikt over extra opbergruimte. Deze woning biedt de ideale combinatie van rust, privacy, comfort en ruimte. Voorkooprecht Vlaamse Waterweg. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee. G score: A P score: A
| Plaats van de verkoop |
|
|---|---|
| De instelprijs | 550.000 € |
| Bezoekvoorwaarden | vanaf zaterdag 23 mei tot en met zaterdag 20 juni 2026 op zaterdagnamiddag van 14u-16u; vanaf woensdag 20 mei tot en met woensdag 17 juni 2026 op woensdagnamiddag van 16u-18u. Na afspraak met het notariskantoor |
| Verkoop fysiek | Niet gespecificeerd |
| Verkoopsvoorwaarden | Niet gespecificeerd |
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1974 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Platteland |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 226 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 2705 vierkante meters |
|---|---|
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 826 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20251223-003764821-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Warmtepomp | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Instelprijs | 550000 € |
|---|---|
| Minimumbod | Niet gespecificeerd |
| Kadastraal inkomen | 1378 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Van Steenberge Bernard, notarisvennootschap
| Adres |
Molenstraat, 1/B001
9270 - LAARNE |
|---|---|
| Naam van de agent | Grietje ROTTIERS |
| Telefoonnummer | (09) 369.02.74 |