Overzicht
Omschrijving
Ruime gelijkvloerse bungalow met uitbreidbare zolder op e...
Bent u op zoek naar een ruime woning waar comfortabel gelijkvloers wonen centraal staat? Dan is deze verzorgde bungalow beslist een bezoek waard. De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 192 m² en is gelegen op een mooi perceel van 15 are 02 centiare in een rustige woonwijk in Tienen.
De indeling op het gelijkvloers omvat een ruime inkomhal, een lichtrijke leefruimte, een keuken, een aangename veranda met zicht op de tuin, een apart gastentoilet, een nachthal, drie volwaardige slaapkamers, een badkamer, een praktische berging en een inpandige garage. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, ideaal voor extra opslag.
Een bijzonder pluspunt is de ruime zolder, bereikbaar via een uitklapbare trap vanuit de garage. Mits de nodige afwerking biedt deze verdieping een uitstekende opportuniteit om bijkomende woonruimte te creëren, zoals extra slaapkamers, een hobbyruimte, bureau of speelkamer.
Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. De ruime tuin met terras en tuinhuis vormt de ideale plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Vooraan de woning is bovendien voldoende plaats om vlot drie wagens op eigen terrein te parkeren.
De woning geniet een gunstige ligging met een vlotte verbinding naar het centrum van Tienen, waar u een ruim aanbod aan winkels, scholen, horecazaken en sportfaciliteiten terugvindt.
Bijkomende info en bezoekagenda: https://immojanstas.be/nl/kopen
| Bouwjaar | 1974 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 192 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Oppervlakte kelder | 21 vierkante meters |
| Oppervlakte zolder | 51 vierkante meters |
| Oppervlakte van het perceel | 1502 vierkante meters |
|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 519 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260723-0003918585-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 345000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1279 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Jan Stas (IPI 500986)
| Adres |
Jan Stasstraat 3
3000 - Leuven |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Breynissemberg 36-Tienen_2026 |