Limal - Een gelijkvloerse woning met 3 slpk
Limal - Gelegen in een rustige straat op steenafstand van winkels en het treinstation van Limal, presenteert AMELOT PROPERTIES deze gelijkvloerse woning met een totale woonoppervlakte van circa 195 m², waarvan circa 95 m² woonoppervlak, op een perceel van circa 1319 m². Deze woning, gebouwd in 1977, behoeft renovatie en bestaat uit een hal die toegang geeft tot een woonkamer van circa 30 m² en een aparte keuken van circa 9 m², beide met toegang tot het terras en de tuin. Op dezelfde verdieping bevinden zich de slaapvertrekken met drie slaapkamers van circa 15, 13 en 10 m² en een badkamer met toilet. De voordelen: gelijkvloerse woning, grote kelder van circa 100 m² met bergruimte en een dubbele garage, ruime tuin zonder inkijk van buren, dichtbij alle voorzieningen (treinstation, bushalte, fietspad, winkels, scholen, etc.), gemakkelijke toegang tot Wavre/Louvain-la-Neuve en belangrijke wegen naar Brussel/Namen. Gasboiler (2018). Elektrisch systeem voldoet niet aan de normen. Energielabel (EPC) F – 455 kWh/m²/jaar. Een geweldig renovatieproject in het vooruitzicht. 📞 Bezichtiging op afspraak via +32 2 897 19 37. 📍Plattegronden, virtuele tour en certificaten beschikbaar op www.amelotproperties.be ***Deze beschrijving is niet juridisch bindend en dient uitsluitend ter informatie.***
| Bouwjaar | 1977 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 95 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 9 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte kelder | 50 vierkante meters |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1319 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 10 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | West |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 455 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20261022051250 |
| CO₂ Uitstoot | 83 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 398000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2094 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Avenue de Mérode 16B
1330 - Rixensart |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7336958 |
Neem contact op