Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle woning met dubbele garage
Op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt vormgeven? Deze karaktervolle woning uit 1987, gelegen op een ruim perceel van maar liefst 10a29ca, biedt een uitstekende basis voor wie graag zelf de handen uit de mouwen steekt en een woning met een eigen identiteit wil creëren.
De woning bevindt zich momenteel in renovatie, waardoor u hier nog alle vrijheid heeft om de ruimtes en afwerking af te stemmen op uw eigen wensen. De huidige indeling omvat twee slaapkamers, met bovendien de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolder, bereikbaar via een valluik, die extra bergruimte biedt en eveneens mogelijkheden kan bieden voor verdere inrichting.
Een absolute troef is de dubbele garage, voorzien van elektrische garagepoorten met afstandsbediening. De ruime oprit en verhardingen zorgen bovendien voor voldoende parkeermogelijkheden op het eigen terrein.
Ook technisch zijn er interessante elementen aanwezig. Zo is er reeds een systeem voor vloerverwarming voorzien en beschikt de woning over airconditioning. Het EPC heeft momenteel label D.
Buiten geniet u van een ruim perceel met een rustige en landelijke uitstraling. De woning ligt in een aangename omgeving, terwijl u dankzij de vlotte verbindingen toch snel richting de belangrijkste verbindingswegen en de autosnelweg bent.
Een woning met potentieel
Dit is geen instapklare woning, maar net dát maakt ze interessant. De basis, de ruimte en de ligging zijn aanwezig; de verdere invulling laat u toe om er een woning van te maken die volledig aansluit bij uw eigen stijl en woonwensen.
Benieuwd naar de mogelijkheden en wilt u de woning zelf ontdekken?
De eerste bezichtiging vindt plaats op 3 oktober 2026.
| Bouwjaar | 1987 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 131 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1029 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | 357 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 240110-000301697-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 249000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 800 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Janssen en Janssen Leopoldsburg (IPI 503381)
| Adres |
Bevrijdingsplein 4
3970 - Leopoldsburg |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 1342690 - 1315182 |
Neem contact op