Overzicht
Omschrijving
Handelshuis gelegen op een vlot bereikbare locatie vlakbij
CONTACT: Laura op 0473 41 35 62 of via [email protected]
verkoop VRAAGPRIJS
verkoop voor eigenaar-particulier
Mobiscore: 9,5/10
EPC-score: C
Dit handelshuis gelegen op De Pintelaan is ideaal als u op zoek bent naar een combinatie van wonen en werken.
De handelszaak geniet van een topligging vlakbij het UZ Gent, nabij alle invalswegen (E17/R4/E40) en op fietsafstand van het historisch centrum van Gent. Op wandelafstand bevinden zich verschillende universiteiten, parken, winkels en andere voorzieningen. Ook station Gent-Sint-Pieters bevindt zich op een boogscheut van het pand (5 min fietsen).
Het handelshuis bestaat op het gelijkvloers uit een handelszaak (momenteel wordt de zaak uitgebaat als een afhaalchinees) met volledig geïnstalleerde keuken (gasfornuis, ingebouwde frigocel, afwashoek,bijkeuken,…) en toilet. Achteraan bevindt er zich een polyvalente ruimte die onderdeel kan uitmaken van de handelszaak of privé kan worden aangewend als leef -en eetruime en uitgeeft op de grote zuidoost georiënteerde tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers (19m2 en 13m2 ) . Op de 2e verdieping bevinden zich de derde slaapkamer (18m2 ) en de ruime badkamer met dubbel wasmeubel, ligbad en toilet (13m2). Tot slot beschikt de woning nog over een ruime zolder met valluik en een droge kelder van 7m2, ideaal als extra opbergruimte bij de handelszaak.
Het pand wordt op heden in zijn totaliteit verhuurd. Het pand kan worden verder gehuurd door de huidige huurders
Aantal verdiepingen | 3 |
---|---|
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 205 vierkante meters |
---|---|
Receptie | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 237 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 120 vierkante meters |
Primair energieverbruik | 293 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20240208-0003137421-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Dubbel glas | Nee |
Type bouw | Alle types |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 449000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Vicus (IPI 503679)
Adres |
Begijnhofdries 31
9000 - Gent |
---|---|
Website |
|