Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
CONTACT: Laura op 0473 41 35 62 of via [email protected]
verkoop VRAAGPRIJS
verkoop voor eigenaar-particulier
Mobiscore: 9,5/10
EPC-score: C
Dit handelshuis gelegen op De Pintelaan is ideaal als u op zoek bent naar een combinatie van wonen en werken.
De handelszaak geniet van een topligging vlakbij het UZ Gent, nabij alle invalswegen (E17/R4/E40) en op fietsafstand van het historisch centrum van Gent. Op wandelafstand bevinden zich verschillende universiteiten, parken, winkels en andere voorzieningen. Ook station Gent-Sint-Pieters bevindt zich op een boogscheut van het pand (5 min fietsen).
Het handelshuis bestaat op het gelijkvloers uit een handelszaak (momenteel wordt de zaak uitgebaat als een afhaalchinees) met volledig geïnstalleerde keuken (gasfornuis, ingebouwde frigocel, afwashoek,bijkeuken,…) en toilet. Achteraan bevindt er zich een polyvalente ruimte die onderdeel kan uitmaken van de handelszaak of privé kan worden aangewend als leef -en eetruime en uitgeeft op de grote zuidoost georiënteerde tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers (19m2 en 13m2 ) . Op de 2e verdieping bevinden zich de derde slaapkamer (18m2 ) en de ruime badkamer met dubbel wasmeubel, ligbad en toilet (13m2). Tot slot beschikt de woning nog over een ruime zolder met valluik en een droge kelder van 7m2, ideaal als extra opbergruimte bij de handelszaak.
Het pand wordt op heden in zijn totaliteit verhuurd. Het pand kan worden verder gehuurd door de huidige huurders
Number of floors | 3 |
---|---|
Building condition | As new |
Street frontage width | 5 m |
Number of frontages | 2 |
Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 205 square meters |
---|---|
Reception desk | No |
Armored door | No |
Surface of the plot | 237 square meters |
---|---|
Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | Yes |
Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 120 square meters |
Primary energy consumption | 293 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20240208-0003137421-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Double glazing | No |
Type of building | All kind |
---|---|
Obligation to build | No |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 449000 € |
---|---|
Tenement building | No |
|
Vicus (IPI 503679)
Address |
Begijnhofdries 31
9000 - Gent |
---|---|
Website |
|