Overzicht
Omschrijving
Handelspand (4% netto rendement) met appartement en winkel
Dit handelspand is gelegen in een zeer gegeerde Leuvense buurt en omvat een winkel op het gelijkvloers van ca. 91m2. De winkel is al vele jaren stabiel verhuurd aan 780 euro/maand. De rest van het gebouw is een woning (triplex appartement) met terras en tuin dat verhuurd is aan 1.388 euro/maand. Op de gelijkvloers is er een inkomhal, wasplaats en toegang tot een droge en perfect bruikbare kelder. Op het eerste verdiep bevindt zich de leefruimte, vernieuwde keuken en badkamer. Op het tweede verdiep, zijn er 3 slaapkamers. Unieke troef van dit appartement is het zeer ruime, grote en privatieve terras (ca. 25m2), grenzend aan de leefruimte met verdere toegang (trap naar beneden) tot de zeer charmante groene tuin van 160m2. Deze tuin heeft bovendien een toegang langs achter (uiterst gemakkelijk voor fietsen, etc …). Tot slot ook nog vermelden dat het appartement een uitstekend EPC label B.
Renovatieplicht: nee
Aantal verdiepingen | 3 |
---|---|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 128 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Oppervlakte kelder | 17 vierkante meters |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 270 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Oppervlakte tuin | 160 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Noordwest |
Oppervlakte terras | 25 vierkante meters |
Primair energieverbruik | 151 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20220414-0002583403-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Bouwverplichting | Nee |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
C |
G-score
|
C |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 520000 € |
---|---|
Prijs per m² | 1925 m² |
Kadastraal inkomen | 1593 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
|
Kasper & Kent (IPI 507275)
Adres |
De Kleetlaan 4
1831 - Diegem |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 972 - Leeuwerikenstraat opbrengsteigendom |