Overzicht
Omschrijving
Te renoveren pand / Projectgrond - 1.367 m² Pauwengraaf 3
ZEER VOLWAARDIG AANBOD! IN PRIJS VERLAAGD!
In de bruisende Pauwengraaf, met tevens toegang langs de Mie Merckenstraat 25 ligt deze eigendom van 1.367 m².
Totale renovatie. Of voor een nieuw project!
Aan de Pauwengraaf is de perceelsbreedte 10,22 m, aan de Mie Merckenstraat 16,35 m. Diepte van het perceel : ca 90 m.
De eigendom is volledig onderkelderd. Centrale verwarming op aardgas.
De platte daken zijn vernieuwd en geisoleerd. Alleen het zadeldak kant Pauwengraaf is in oorspronkelijke staat gebleven.
Volgens het EPC is er nu 1.930 m² bruikbare vloeroppervlakte.
Bestemming volgens de voorschriften van de Gemeente Maasmechelen:
- Multifunctionele strip Pauwengraaf (Art.6)
- Kerngebied (Art.1)
Huidige indeling:
Gelijkvloers : 1.300 m²
-Pauwengraaf 33: winkel van ca 1.000 m² + opslag + koelruimte en werkruimte – lift – technische ruimten – 2 inrijpoorten langs de Mie Merckenstraat - hier is ook de inkomdeur naar de 2 bovenliggende appartementen.
Verdiepingen:
-kant Pauwengraaf: appartement met 3 slaapkamers, grote woonruimten, terras, zolder
-kant Mie Merckenstraat:
Appartement 1 / burelen
Appartement 2
Kelder
-Heel de eigendom is onderkelderd
-Toegang met lift en via 2 trappen
Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.
Bouwjaar | 1936 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 10.5 m |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Afgewerkt |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Oppervlakte van het perceel | 1367 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20220505-0002595357-KNR-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 625000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 16237 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Lumaro Vastgoed (IPI 207329)
Adres |
Broekhofstraat, 1
3650 - Lanklaar |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 7357 |