Overzicht
Omschrijving
Ruim opgefrist duplex appartement te koop te De Haan centru…
Op een boogscheut van het centrum van De Haan, namelijk in de Goudfazantlaan 12, vinden we dit leuke, opgefriste duplex appartement terug. Een ideale locatie voor wie graag in een rustige straat woont maar op wandel- en fietsafstand van handelszaken, bakkers, slagers en nabij de zeedijk.
Bij het betreden van het appartement wordt u onmiddellijk verwelkomd in de aangename en lichtrijke leefruimte. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht en creëren een open en uitnodigende sfeer. De leefruimte sluit naadloos aan op de open keuken (met aparte berging), waardoor een gezellige woonomgeving ontstaat. In de inkomhal hebben we ook nog een aparte toilet.
Een absolute troef van deze duplex zijn de twee ruime terrassen. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van het appartement beschikt u over een buitenruimte die rechtstreeks toegankelijk is vanuit de woonkamer. Hierdoor kunt u op elk moment van de dag genieten van de zon of juist kiezen voor een rustig plekje in de schaduw.
Op de bovenste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een recent gerenoveerde badkamer uitgerust met toilet, dubbele lavabo en inloopdouche.
Extra troef: er is mogelijkheid tot aankoop van een garagebox aan €45.000,00. (niet verplicht)
Er is geen renovatieverplichting, waardoor u zonder zorgen kunt intrekken of verhuren. Bovendien is het appartement asbestveilig.
Bent u op zoek naar een instapklaar appartement of een zonnig tweede verblijf aan zee met mooi…
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 115 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Oppervlakte terras | 10 vierkante meters |
|---|---|
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Primair energieverbruik | 235 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260613-0003892981-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 395000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 980 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Francois De Haan (IPI 505469)
| Adres |
Stationstraat 16
8420 - De Haan |
|---|---|
| Naam van de agent | Victor Auman |
| Telefoonnummer | +32470646028 |