Duplex te koop

Étangs d’Ixelles – Duplex boven + parking

Gelegen tussen de Vijvers van Elsene en de Kroonlaan, in een levendige en gegeerde buurt, op wandelafstand van het openbaar vervoer (bus, tram en station Etterbeek), winkels, restaurants, groene ruimtes en de ULB/VUB-campus, bevindt deze lichtrijke duplex met 1 slaapkamer zich op de bovenste verdieping van een mede-eigendom uit 2003 en biedt hij een aangename en bevoorrechte woonomgeving.

Met een EPC-oppervlakte van 66 m² beschikt het appartement over een lichtrijke leefruimte dankzij de grote raampartijen, met toegang tot een terras van ±10 m² dat geniet van een open uitzicht zonder inkijk. De open, volledig uitgeruste keuken en twee praktische bergkasten vervolledigen deze verdieping.

Op de bovenverdieping bevindt zich het nachtgedeelte met een ruime slaapkamer van ±20 m², een badkamer met ligbad en wasruimte, evenals een apart toilet.

Technisch en praktisch beschikt het appartement over een individuele Vaillant-gasketel, dubbele beglazing, een lift, een conforme elektrische installatie en een EPC-label D. De maandelijkse lasten bedragen €110 en omvatten het onderhoud van de gemeenschappelijke delen, de syndickosten en de brandverzekering van het gebouw. Alle tellers zijn individueel.

Een privatieve kelder en een ondergrondse parkeerplaats vervolledigen het geheel (verplicht aan te kopen voor €30.000).

Deze eigendom is ideaal als eerste woning (voor een alleenstaande of een koppel), maar vormt eveneens een uitstekende investeringsopportuniteit met een aantrekkelijk huurrendement, gelegen in een bijzonder gegeerde buurt.

Een bezoek is absoluut de moeite waard!

📞 Contact: Pauline – +32 478 92 41 23
🌐 [www.jj-properties.be](http://www.jj-properties.be)

J&J REF: 7846495