Overzicht
Omschrijving
Groot duplex met tuin en inrichtingspotentieel
Immo To Be biedt u deze ruime duplex van ±150 m² bewoonbare oppervlakte, ideaal gelegen in Ganshoren, met een privatieve tuin, een echte troef om te genieten van een aangename buitenruimte.
De woning beschikt over mooie volumes en omvat een lichtrijke woonkamer, een eetkamer, een aparte keuken, 3 slaapkamers en een zolder van ±50 m² met een prachtig inrichtingspotentieel. Deze extra ruimte biedt de mogelijkheid om bijkomende slaapkamers, een master suite, een bureau of een hobbyruimte te creëren, naargelang uw wensen.
Dankzij de indeling, de onafhankelijke ingang, de privétuin en de ruime volumes biedt deze duplex een woonomgeving die bijna alle troeven van een woning verenigt, terwijl de voordelen van een duplex behouden blijven.
Er zijn werken te voorzien, wat de mogelijkheid biedt om het pand te moderniseren en in te richten volgens uw smaak en behoeften.
De stedenbouwkundige inlichtingen zijn beschikbaar. Het EPC-certificaat en alle documenten met betrekking tot het pand kunnen op aanvraag worden bezorgd.
Een ideale opportuniteit voor een gezin of voor elke koper die op zoek is naar een ruim pand met een sterk potentieel voor meerwaarde.
📞 Contacteer ons vandaag nog om een bezoek te organiseren en het volledige potentieel van deze woning te ontdekken!
De informatie wordt louter ter indicatie gegeven en is niet contractueel bindend.
| Wijk of buurt | Bruxelles |
|---|---|
| Bouwjaar | 1962 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 13 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 150 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 40 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 9 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte tuin | 115 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 509 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | G |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260508-0000 |
| CO₂ Uitstoot | 134 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 56553 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 399000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 3621 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo To Be (IPI 517184)
| Adres |
231 Avenue Louise
1000 - Bruxelles |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7777042 |