Overzicht
Omschrijving
Res. Nestor 3.1 – nieuwbouw duplex
Res. Nestor 3.1 – nieuwbouw duplex met 2 slaapkamers en zuidgerichte terrassen, rustig gelegen in het centrum van Knokke, vlak aan de Lippenslaan en het Zegemeer.
De residentie Nestor is een kleinschalig en verfijnd nieuwbouwproject bestaande uit vier exclusieve appartementen, gelegen in een rustige straat op wandelafstand van de Lippenslaan en het prachtige Zegemeer.
Het gebouw telt 4 appartementen, waaronder dit duplex appartement op de 3de en 4de verdieping. De duplex is als volgt ingedeeld:
Niveau 1: Inkomhall. Volledig geïnstalleerde open keuken met eetplaats. Volledig zuidgericht terras vooraan van 430cm x 130cm. Woonkamer uitgevend op een terras van 428cm x 80cm. Aparte WC. Vestiaire. Berging/wasplaats.
Niveau 2: Slaapkamer 1 met aansluitend een badkamer. Slaapkamer 2 met douchekamer.
Privatieve kelderverdieping en gemeenschappelijke fietsenstalling op de -1.
De realisatie van het project gebeurt met erkende aannemers en wordt uitgevoerd volgens de nieuwste wetgeving en normering. Aankoop aan 6% btw mogelijk.
| Gebouwprijs exclusief BTW | € 895.000 |
|---|---|
| Grondprijs exclusief belastingen | € 447.500 |
| BTW op het gebouw | Niet gespecificeerd |
| Grondgerelateerde belastingen | Niet gespecificeerd |
| Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
| Beschikbaar | Bij levering |
|---|---|
| Bouwjaar | 2027 |
| Verdieping | 34 |
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 100 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte terras | 12 vierkante meters |
|---|
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | Niet gespecificeerd |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 895000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Agence Schmitz (IPI 203307)
| Adres |
187 Lippenslaan
8300 - Knokke-Heist |
|---|---|
| [email protected] | |
| Externe verwijzing | Nestor 3.1 |